House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 91-3521 - Αίγινα Αιγηνίτισσα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 136.00 τ.μ. σε οικόπεδο 210 τ.μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2007 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 50 μέτρα - Τιμή: 415.000 € Η Papastefanou Real σας παρουσιάζει μια ανεξάρτητη κάθετη ιδιοκτησία με ξεκάθαρη αρχιτεκτονική ταυτότητα και ουσιαστικό επενδυτικό βάθος.Πρόκειται για κατοικία συνολικής κύριας επιφάνειας 135,93 τ.μ., σχεδιασμένη με τις αρχές του σύγχρονου μίνιμαλ design. Η πέτρα και το ξύλο συνθέτουν ένα αποτέλεσμα διαχρονικό, όπου η αισθητική πειθαρχία συναντά τη ζεστασιά και τη λειτουργικότητα. Κάθε λεπτομέρεια έχει μελετηθεί με συνέπεια, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που σέβεται τον χαρακτήρα της κατοικίας και ταυτόχρονα ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.Ανάλυση ΧώρωνΙσόγειο (58,01 τ.μ.)Φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού με τζάκι, κουζίνα εργονομικά ενταγμένη στο σύνολο και άμεση σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους.Α’ Όροφος (51,92 τ.μ.)Τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικότητα και άνεση, καθώς και μπάνια που εξυπηρετούν πλήρως τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Στον Α’ όροφο βρίσκεται το ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο, το οποίο διαθέτει ιδιωτικό, αποκλειστικής χρήσης μπάνιο (en suite), προσφέροντας απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα.»Επιπλέον ΧώροιΞενώνας 22 τ.μ. με δικό του WC, πλήρως αυτόνομος, ιδανικός για φιλοξενία ή μισθωτική αξιοποίηση.Κλείσιμο ημιυπαίθριου χώρου και κατασκευή μπάνιου 4 τ.μ. (προς τακτοποίηση).Ανοικτός ημιυπαίθριος χώρος ισογείου 12,09 τ.μ.Λεβητοστάσιο / αποθήκη περίπου 3τ.μ.Οι επιπλέον κλειστοί χώροι (26 τ.μ.) ενισχύουν ουσιαστικά τη συνολική εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια του ακινήτου.Εξωτερικοί Χώροι & ΠαροχέςΙδιωτική, διακριτική αυλή που λειτουργεί ως προστατευμένος χώρος χαλάρωσης.Ευρύχωρες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα.Ιδιωτική πισίνα 17 τ.μ., με δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης για όποιον επιθυμεί μεγαλύτερη υδάτινη επιφάνεια.Αποκλειστική θέση στάθμευσης 15 τ.μ.Το ακίνητο συνδυάζει ποιοτική κατασκευή, λειτουργική διάταξη και σαφές επενδυτικό πλεονέκτημα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, για εξοχική χρήση με χαρακτήρα ή για αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης.Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας με προοπτική, υπεραξία και ξεκάθαρη τοποθέτηση στην αγορά.Πρόκειται για ένα ακίνητο του οποίου όλα τα χαρακτηριστικά συνθέτουν το ιδανικό καταφύγιο.Επικοινωνήστε μαζί μας ώστε να προγραμματίσουμε μια ιδιωτική επίσκεψη και να γνωρίσετε το ακίνητο από κοντά — γιατί κάποια σπίτια δεν περιγράφονται, βιώνονται.