House for sale

Property overview

Μοναδική παραθαλάσσια μονοκατοικία στις Πόρτες Αίγινας, μόλις 50 μ. από τη θάλασσα Σε μία εξαιρετική και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στις Πόρτες Αίγινας, μόλις 50 μέτρα από την παραλία, διατίθεται προς πώληση όμορφη διώροφη μονοκατοικία συνολικής κύριας επιφάνειας 100 τ.μ., με επιπλέον υπόγειο 80 τ.μ., σε διαμπερές οικόπεδο 672 τ.μ. Κατασκευής 2002, η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ιδιωτικότητα και μία ξεχωριστή αίσθηση εξοχικής διαβίωσης, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα. Το ισόγειο, 66 τ.μ., περιλαμβάνει φωτεινό σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο/WC και αποθήκη, ενώ διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους. Ο όροφος, επιφάνειας 34 τ.μ., αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του WC και ντουζιέρα, προσφέροντας άνεση και αυτονομία. Η κατοικία περιβάλλεται από ιδιαίτερα γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους. Στο ισόγειο διαθέτει περιμετρική βεράντα 44 τ.μ., ημιυπαίθριο χώρο 16 τ.μ. και επιπλέον μπαλκόνι 12 τ.μ. στην έξοδο της κουζίνας. Ο όροφος διαθέτει εντυπωσιακή βεράντα 48 τ.μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενία με φόντο το μοναδικό αιγινήτικο τοπίο. Ο περιβάλλων χώρος αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Ο αυλής διαμορφώνεται σε τέσσερα επίπεδα, με όμορφους πετρόκτιστους διαδρόμους, λιθόκτιστη περίφραξη, πετρόκηπους και ώριμα δέντρα. Διαθέτει αυτόματο σύστημα άρδευσης, καθώς και εφεδρικό σύστημα άρδευσης και υδροδότησης της κατοικίας, υποβοηθούμενο από ηλεκτρικό πιεστικό σύστημα. Ο περιμετρικός φωτισμός με ηλεκτρικά και ηλιακά φωτιστικά αναδεικνύει τον κήπο και δημιουργεί μία ιδιαίτερα ατμοσφαιρική εικόνα κατά τις βραδινές ώρες. Η θέρμανση πραγματοποιείται με ηλεκτρικά πάνελ, ενώ υπάρχουν κλιματιστικές μονάδες ψύξης-θέρμανσης σε κάθε χώρο, εξασφαλίζοντας άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο διαθέτει επίσης δύο θέσεις στάθμευσης, ενώ ένα ιδιαίτερα σπάνιο πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη δύο μαρινών με δυνατότητα ελλιμενισμού μικρών σκαφών, είτε για μόνιμη είτε για περιστασιακή στάθμευση. Πρόκειται για μία ξεχωριστή πρόταση στην Αίγινα, που συνδυάζει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, μεγάλους εξωτερικούς χώρους, διαμορφωμένο κήπο, αυτονομία και δυνατότητα φιλοξενίας σκάφους, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για όσους αναζητούν μία ιδιαίτερη παραθαλάσσια ιδιοκτησία με έντονο επενδυτικό και ποιοτικό χαρακτήρα. Μία σπάνια ευκαιρία για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν την Αίγινα με τη θάλασσα κυριολεκτικά στην πόρτα τους.