Building for sale

Property overview

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Το ακίνητο αυτό αποτελεί μια κορυφαία επιλογή για επιχειρήσεις με εξειδικευμένες ανάγκες στην εφοδιαστική αλυσίδα (supply chain) και τα logistics, προσφέροντας στιβαρή βιομηχανική κατασκευή με δάπεδα υψηλής αντοχής. Το αυτοτελές κτήριο των 2.860 τ.μ. αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1.330 τ.μ. και εξασφαλίζει τη μέγιστη λειτουργικότητα σε κάθε επίπεδο. Η περιήγηση ξεκινά από το ισόγειο των 860 τ.μ., το οποίο διαθέτει ύψος 5,40μ, δάπεδο αντοχής 2 τόνων, 3 WC, κουζίνα και 7 στρατηγικά τοποθετημένα γραφεία ελέγχου, ενώ η πρόσοψή του χαρακτηρίζεται από 5 διπλές γυάλινες πόρτες και πρασιά εισόδου με 12 θέσεις στάθμευσης. Ακολουθούν τα πατάρια επιφάνειας 230 τ.μ. που προσφέρουν επιπλέον λειτουργικό χώρο, ενώ ο 1ος όροφος των 860 τ.μ. εντυπωσιάζει με το ελεύθερο ύψος του έως 6,90μ και αντοχή δαπέδου 1 τόνου, όντας ιδανικός για συστήματα high-bay racking. Το υπόγειο των 870 τ.μ. (ύψος 3,10μ) συμπληρώνει τις εγκαταστάσεις με βιομηχανικό δάπεδο, βοηθητικούς χώρους με κουζίνα και αποδυτήρια, καθώς και μια ομαλή και βατή ράμπα οχημάτων με πόρτα πρόσβασης ύψους 3μ. Η ροή των logistics ολοκληρώνεται στον περιφραγμένο και στεγασμένο προαύλιο χώρο φορτοεκφόρτωσης, ο οποίος διαθέτει υδραυλική ράμπα για πρόσβαση νταλίκας, σταθερή υπερυψωμένη ράμπα και συρόμενη ηλεκτρική πόρτα για μέγιστη ασφάλεια. Η κατακόρυφη μεταφορά εντός του κτηρίου διασφαλίζεται από βιομηχανικό ανελκυστήρα φορτίων 2 τόνων (χωρητικότητας 2 παλετών) με 4 στάσεις, ανελκυστήρα ατόμων 8 ατόμων με 2 στάσεις και κεντρικό κλιμακοστάσιο. Οι τεχνικές υποδομές υποστηρίζονται από βιοτεχνικό ρεύμα 3Χ63Α, αυτόνομη γεννήτρια, σύστημα συναγερμού και πλήρη δομημένη καλωδίωση σε όλους τους χώρους. Διατίθενται πλήρεις κατόψεις του ακινήτου για την ακριβή μελέτη της εγκατάστασής σας. 📍 Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 3 λεπτά με το αυτοκίνητο από την έξοδο της Αττικής Οδού και σε απόσταση 6 λεπτών με τα πόδια (450μ) από τον σταθμό του Προαστιακού Σιδηροδρόμου "Αχαρναί". Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: ✅ Ιδανικό για Supply Chain & Logistics hubs ✅ 12 θέσεις στάθμευσης στην πρασιά της εισόδου ✅ Ανελκυστήρας φορτίων 2 τόνων (2 παλέτες - 4 στάσεις) ✅ Υδραυλική ράμπα νταλίκας & ράμπα υπογείου (3μ ύψος) ✅ Ύψος ορόφου έως 6,90μ & ισογείου 5,40μ ✅ Αντοχή δαπέδων 2 τόνων (ισόγειο) / 1 τόνου (όροφος) ✅ Πρόσοψη με 5 διπλές γυάλινες πόρτες ✅ Βιοτεχνικό ρεύμα 3Χ63Α & αυτόνομη γεννήτρια Ιδανικό για: 🏭 Logistics & Supply Chain 📦 Αποθήκευση & Διανομή ⚙️ Βιοτεχνία & Γραμμή Παραγωγής 💼 Κέντρα Διαλογής Πρόσθετες Υπηρεσίες: ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους επαγγελματικής χρηματοδότησης για γρήγορη προέγκριση 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. ΕΔ