Retail store for rent

ΑΧΑΡΝΕΣ, Γεροβουνό - Κατάστημα 125τμ, 5 χώροι, ισόγειο, ελάχιστη ανωδομή 125τμ, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2021, ενεργειακή κλάση Γ, τύπος κατασκευής μπετόν, wc, xωρίς θέρμανση (κλιματισμός), μία ανοιχτή θέση parking, 3 θέσεις στάθμευσης, διαμπερές, διαμορφωμένος χώρος, βαμμένο, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, μήκος πρόσοψης 13μ, ύψος οροφής 4.2μ, κουφώματα τζαμαρία, τύπος δαπέδων τσιμεντοκονία, τριφασικό ρεύμα, πυρανίχνευση, αύλιος χώρος άσφαλτος, υγειονομικού ενδιαφέροντος, εξαερισμός, αυτοτελές, πλησίον αττική οδό (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Κατάστημα 125 τ.μ. προς ενοικίαση στις Αχαρνές, ισόγειο και αυτοτελές, σε εξαιρετική κατάσταση. Το κτίσμα έχει κατασκευή 1970 και έχει υποβληθεί σε εκτενή ανακαίνιση το 2021, με μοντέρνες παρεμβάσεις στη διαρρύθμιση και στις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις. Η ελάχιστη ανωδομή ανέρχεται σε 125 τ.μ., μήκος πρόσοψης 8 μ. και ύψος οροφής περίπου 5 μ., στοιχεία που προσδίδουν ευελιξία σε χρήση και αποθήκευση. Ο χώρος είναι διαμορφωμένος σε 5 χώρους, διαμπερής με επαρκή φυσικό φωτισμό από μεγάλα κουφώματα τζαμαρίας με προστατευτικά κάγκελα, προσφέροντας άνεση και ασφάλεια. Επιπλέον στεγασμένος ακάλυπτος 125 τ.μ. Το δάπεδο είναι τσιμεντοκονία, οι χώροι είναι βαμμένοι και διαθέτουν ψευδοροφή σε επιλεγμένα σημεία. Υπάρχει εσωτερικό WC και δομημένη καλωδίωση με ορατές δισκοθήκες και κανάλια οπτικής διανομής, ενώ το κτίριο διαθέτει τριφασικό ρεύμα και ηλεκτρικό πίνακα, κατάλληλο για επαγγελματικές χρήσεις με αυξημένες ενεργειακές απαιτήσεις. Η θέρμανση δεν περιλαμβάνεται αλλά υπάρχει εγκατάσταση κλιματισμού για ψύξη/θέρμανση όπου απαιτηθεί. Λειτουργικά χαρακτηριστικά και προσβάσεις: είσοδος ισόγειου με ρολό πόρτα και ευρύχωρη εισαγωγή εμπορευμάτων, αύλιος χώρος με άσφαλτο που διευκολύνει φορτοεκφορτώσεις, ανοιχτες θέσεις parkingό για πελάτες. Ο χώρος διαθέτει σύστημα εξαερισμού και καλές υποδομές Η/Μ, είναι κατάλληλος για κατάστημα, showroom, εργαστήριο, αποθήκη ή μικρό εργοστάσιο. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την Αττική Οδό έως 500 μ., τη στάσητου προαστιακού Κάτω Αχαρνές και σε απόσταση έως 100 μ. από στάση λεωφορείου/τρόλεϊ, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το οδικό δίκτυο και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Συνοπτικά πρόκειται για ένα ευέλικτο, πλήρως ανακαινισμένο κατάστημα ισογείου, με υψηλές οροφές, καλή ορατότητα από προσπέλαση πεζών και οχημάτων, τεχνικές υποδομές για επαγγελματική χρήση και διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης. Ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν πρακτική λειτουργία και άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό. Για περισσότερες πληροφορίες και προεπισκόπηση του χώρου, παρακαλώ επικοινωνήστε ώστε να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε τις προϋποθέσεις μίσθωσης. Τιμή €1.000 (κωδ. 177434) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE