Ενοικίαση σπιτιού: Πώς να βρεις κατοικία χωρίς άγχος

Η αναζήτηση σπιτιού για ενοικίαση μπορεί να γίνει κουραστική πολύ γρήγορα. Ανοίγεις αγγελίες, κρατάς σημειώσεις, στέλνεις μηνύματα, τηλεφωνείς, κλείνεις ραντεβού, βλέπεις σπίτια που στις φωτογραφίες φαίνονταν αλλιώς και, κάπου εκεί, αρχίζεις να αναρωτιέσαι αν υπάρχει τρόπος να γίνει πιο απλό.

Υπάρχει. Όχι μαγικός, αλλά πρακτικός.

Το μυστικό είναι να ξέρεις τι ψάχνεις, τι μπορείς να πληρώσεις και ποια σημεία πρέπει να ελέγξεις πριν πεις το παίρνω.

Ξεκίνα από το πραγματικό σου budget

Πριν δεις αγγελίες, όρισε το ποσό που μπορείς να δίνεις κάθε μήνα χωρίς να πιέζεσαι. Μην υπολογίζεις μόνο το ενοίκιο. Υπάρχουν κοινόχρηστα, ρεύμα, νερό, internet, θέρμανση, μετακινήσεις και πιθανές μικροαγορές για το σπίτι.

Ένα διαμέρισμα με λίγο χαμηλότερο ενοίκιο αλλά υψηλά κοινόχρηστα μπορεί να σου κοστίζει τελικά περισσότερο από ένα άλλο που φαίνεται αρχικά ακριβότερο.

Καλό είναι επίσης να γνωρίζεις από την αρχή τι ζητά ο ιδιοκτήτης ως εγγύηση. Σε αρκετές περιπτώσεις ζητούνται ένα ή δύο ενοίκια μπροστά, οπότε πρέπει να υπάρχει διαθέσιμο ποσό για την αρχική εγκατάσταση.

Διάλεξε περιοχή με βάση την καθημερινότητά σου

Η σωστή περιοχή δεν είναι ίδια για όλους. Για κάποιον είναι σημαντικό να είναι κοντά στο μετρό. Για άλλον να υπάρχει εύκολο parking. Για μια οικογένεια μπορεί να μετράει περισσότερο το σχολείο, η ασφάλεια και οι κοντινές υπηρεσίες.

Πριν αποφασίσεις, δες πόσο χρόνο θα χρειάζεσαι καθημερινά για τη δουλειά ή τις βασικές μετακινήσεις σου. Ένα σπίτι μπορεί να είναι όμορφο, αλλά αν σε αναγκάζει να χάνεις δύο ώρες την ημέρα στον δρόμο, ίσως σε κουράσει γρήγορα.

Κάνε και μια βόλτα στη γειτονιά. Μερικές φορές, δέκα λεπτά περπάτημα λένε περισσότερα από είκοσι φωτογραφίες.

Μην κρίνεις μόνο από τις φωτογραφίες

Οι φωτογραφίες είναι χρήσιμες, αλλά δεν λένε όλη την αλήθεια. Μπορεί να κρύβουν υγρασίες, θόρυβο, κακή διαρρύθμιση, παλιές εγκαταστάσεις ή μια πολυκατοικία που δεν έχει συντηρηθεί σωστά.

Στην επίσκεψη, έλεγξε με ηρεμία:

Ανοίγουν και κλείνουν καλά τα κουφώματα; Υπάρχει φυσικό φως; Μυρίζει υγρασία; Η θέρμανση λειτουργεί; Τα ντουλάπια, οι πρίζες και τα υδραυλικά είναι σε καλή κατάσταση; Η πολυκατοικία φαίνεται φροντισμένη;

Δεν χρειάζεται να πας με καχυποψία. Χρειάζεται όμως να πας παρατηρητικός.

Ρώτα για όσα θα επηρεάσουν τη ζωή σου

Πολλά προβλήματα στην ενοικίαση ξεκινούν επειδή δεν έγιναν οι σωστές ερωτήσεις στην αρχή.

Ρώτα για τα κοινόχρηστα, τη θέρμανση, τον κανονισμό της πολυκατοικίας, τα κατοικίδια, το parking, τις επισκευές και το τι ακριβώς περιλαμβάνεται στο σπίτι. Αν υπάρχουν ηλεκτρικές συσκευές, ξεκαθάρισε ποιες μένουν και σε τι κατάσταση είναι.

Επίσης, αν κάτι χρειάζεται επισκευή, συμφώνησέ το πριν μπεις. Όχι προφορικά και αόριστα, αλλά καθαρά.

Διάβασε προσεκτικά το μισθωτήριο

Το μισθωτήριο δεν είναι τυπικότητα. Είναι η συμφωνία που προστατεύει και εσένα και τον ιδιοκτήτη.

Πριν το αποδεχτείς, έλεγξε τη διάρκεια, το μηνιαίο μίσθωμα, την εγγύηση, τους όρους αποχώρησης, τις υποχρεώσεις για επισκευές και οποιαδήποτε ειδική συμφωνία έχει γίνει.

Αν κάτι δεν καταλαβαίνεις, ζήτησε διευκρίνιση. Είναι προτιμότερο να ρωτήσεις πριν υπογράψεις, παρά να βρεθείς αργότερα σε δύσκολη θέση.

Μην αφήνεις την πίεση να αποφασίσει για σένα

Στην αγορά ενοικίασης υπάρχει συχνά βιασύνη. «Έχω κι άλλους ενδιαφερόμενους», «αν το θέλεις πρέπει να απαντήσεις σήμερα», «θα φύγει αμέσως». Μερικές φορές ισχύει. Άλλες φορές απλώς δημιουργεί πίεση.

Αν το σπίτι σου ταιριάζει, το έχεις δει καλά και οι όροι είναι καθαροί, προχώρησε. Αν όμως έχεις βασικές αμφιβολίες, μην τις αγνοήσεις μόνο και μόνο επειδή φοβάσαι ότι δεν θα βρεις άλλο.

Το σωστό σπίτι δεν πρέπει να σου δημιουργεί άγχος από την πρώτη μέρα.

Η ενοικίαση σπιτιού γίνεται πιο εύκολη όταν η αναζήτηση έχει σειρά. Ξεκινάς από το budget, επιλέγεις περιοχές που ταιριάζουν στην καθημερινότητά σου, βλέπεις τα ακίνητα προσεκτικά και ξεκαθαρίζεις τους όρους πριν δεσμευτείς.

Στο Housemaster μπορείς να αναζητήσεις κατοικίες προς ενοικίαση και να φιλτράρεις επιλογές με βάση αυτό που πραγματικά χρειάζεσαι. Γιατί το σπίτι που θα νοικιάσεις δεν είναι απλώς μια διεύθυνση. Είναι το μέρος όπου θα ξεκινά και θα τελειώνει η μέρα σου.