Κτήριο προς πώληση

Διατίθεται προς πώληση νεόδμητο, αυτοτελές και πλήρως μισθωμένο επενδυτικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 2.080 τ.μ., κατασκευής 2019, σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο του Ζωγράφου.Το ακίνητο αποτελεί μία εξαιρετική επενδυτική επιλογή, προσφέροντας σταθερό εισόδημα και μικτή ετήσια απόδοση 6,2%, βάσει της ζητούμενης τιμής πώλησης.Διάρθρωση Ακινήτου26 διαμερίσματα επιφανείας 30–48 τ.μ.Ισόγειο κατάστημα 197 τ.μ. με πατάρι 71 τ.μ.16 υπόγειες θέσεις στάθμευσηςΔύο υπόγεια συνολικής επιφάνειας 752 τ.μ. με βοηθητικούς χώρους, αντλιοστάσιο και δεξαμενή πυρόσβεσηςΧαρακτηριστικάΚατασκευή 2019Σύγχρονη ενεργειακή κατασκευήΠλήρως μισθωμένοΑνελκυστήρας από το επίπεδο -2 έως τον 6ο όροφοΚουφώματα αλουμινίουΠόρτες ασφαλείαςΑυτόνομη ψύξη και θέρμανση με κλιματιστικές μονάδεςΜπαλκόνια σε όλα τα διαμερίσματαΆριστη κατάσταση συντήρησηςΕπενδυτικά ΠλεονεκτήματαΙδανικό για επενδυτές, εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, family offices και επενδυτικά χαρτοφυλάκιαΆμεσες ταμειακές ροές από υφιστάμενες μισθώσειςΜικτή ετήσια απόδοση 6,2%Σύγχρονη κατασκευή με περιορισμένες ανάγκες συντήρησηςΔιαχρονικά υψηλή ζήτηση για κατοικίες στην περιοχήΤοποθεσίαΤο ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο του Ζωγράφου, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πανεπιστημιακά ιδρύματα, εμπορικά καταστήματα, super market, χώρους εστίασης και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες, προσφέροντας υψηλή μισθωτική ζήτηση και σημαντικές προοπτικές διαχρονικής υπεραξίας.Περισσότερες πληροφορίες και αναλυτικά επενδυτικά στοιχεία διατίθενται κατόπιν εκδήλωσης ενδιαφέροντος.CKBSM International Real EstateΤηλ.: +30 210 3003018Κιν.: +30 6945963363 | +30 6979800120WhatsApp / ViberEmail: info@ckbsm-realestate.comWebsite: www.ckbsm-realestate.comΥπηρεσίες Ακινήτων & ΕπενδύσεωνΕπενδυτική Συμβουλευτική • Υπηρεσίες Μηχανικού • Ανακαινίσεις • Κατασκευές • Property Management • ΑσφαλίσειςΠερισσότερα: www.ckbsm.gr• Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του.• Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου.