Διαμέρισμα προς πώληση

📈 Επενδυτική Ευκαιρία: Οροφοδιαμέρισμα 119τ.μ. σε Hub Υγείας & Εκπαίδευσης (Γουδή) Περιοχή: Ζωγράφου - Γουδή (100μ. από Λαϊκό Νοσοκομείο / Πλησίον Πανεπιστημίων) Τιμή: €430.000 Asset Type: Premium Οικιστικό με Υψηλή Ρευστότητα & Μηδενικό Vacancy Rate 🎯 Το Επενδυτικό Προφίλ (Investment Highlights) Σπάνιο οικιστικό ακίνητο 4ου ορόφου (κατασκευής 2010) σε μια από τις πιο ανθεκτικές και περιζήτητες αγορές ενοικίασης της Αθήνας. Λόγω της στρατηγικής του θέσης δίπλα σε κορυφαία νοσοκομεία και πανεπιστημιακές σχολές, εξασφαλίζει σταθερή ροή εισοδήματος, υψηλή ζήτηση από premium ενοικιαστές (ιατρικό προσωπικό, ακαδημαϊκούς, στελέχη) και διαχρονική υπεραξία. 📊 Τεχνικά & Εμπορικά Χαρακτηριστικά Υψηλή Ρευστότητα: 119 τ.μ. με ιδανική διαρρύθμιση 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο και 1 WC – κατάλληλο για οικογένειες ή συγκατοίκηση υψηλού προφίλ. Ιδιωτικό Parking: Διαθέτει 1 ανοιχτή θέση στάθμευσης, στοιχείο που εκτοξεύει την εμπορική του αξία και το ενοίκιο στην περιοχή .Κατάσταση: Καταπληκτική (Minimal ανάγκη για CapEx / έξοδα συντήρησης). Φωτεινό, διαμπερές, με δάπεδα από πλακάκι/ξύλο και κουφώματα αλουμινίου (Διπλά τζάμια - Κλάση Γ). Ready-to-Rent: Παραδίδεται με ηλεκτρικές συσκευές, τέντες και σίτες, μειώνοντας τον χρόνο για την πρώτη ενοικίαση στο μηδέν. 📍 Στρατηγική Τοποθεσία (Location & Infrastructure) Υγειονομικό Hub: Μόλις 100 μέτρα από το Λαϊκό Νοσοκομείο (μόνιμη δεξαμενή ενοικιαστών υψηλού εισοδήματος). Συγκοινωνίες / Micro-location: 1 χλμ. από τον σταθμό Μετρό «Μέγαρο Μουσικής» και άμεση πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες. Amenities: Δίπλα σε Πανεπιστήμια, πάρκα, πρεσβείες και την τοπική αγορά. 🏢 Πληροφορίες:Dream Home PA 📱 Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111995604 📧 Email: dreamhomepa@dreamhomepa.gr