Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται πολυτελής βίλα 280 τ.μ. μέσα σε οικόπεδο 2.400 τ.μ., σε ένα καταπράσινο και ήρεμο τοπίο στη Ρίζα Ξυλοκάστρου.Η κατοικία αγκαλιάζεται από τη φύση και αποπνέει μια βαθιά αίσθηση γαλήνης, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία: μόλις 10’ από τις παραλίες του Ξυλοκάστρου, 30’ από τα Τρίκαλα / Χιονοδρομικό Κέντρο Ζήρειας και 1 ώρα & 20’ από την Αθήνα. Πρόκειται για μια πραγματικά φιλόξενη κατοικία, που συνδυάζει υπέροχα το φυσικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε αγαπημένους προορισμούς.Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Ο εντυπωσιακός, επιμελημένος κήπος με γκαζόν, αυτόματο πότισμα και ώριμη βλάστηση δημιουργεί μια ήρεμη και προστατευμένη ατμόσφαιρα. Στο κέντρο του δεσπόζει μια κομψή πισίνα 60 τ.μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης με πανοραμική θέα στο πράσινο τοπίο. Το οικόπεδο διαθέτει επίσης άνετο χώρο στάθμευσης για τουλάχιστον 5 αυτοκίνητα Το ακίνητο είναι κατάλληλο για Golden Visa, καθώς και για τουριστική ή επαγγελματική αξιοποίηση (holiday / serviced apartments), ενώ προσφέρει και υπόλοιπο δόμησης 825 τ.μ. για μελλοντικές κατασκευές.Κατασκευασμένη το 2005 με ενισχυμένες προδιαγραφές στατικότητας, η βίλα αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, σχεδιασμένα με γνώμονα την άνεση, την ποιότητα και την υψηλή αισθητική.• Ισόγειο 80 τ.μ.: ευρύχωρη κουζίνα, μπαρ, ζεστό καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία και WC.• 1ος & 2ος όροφος (80 τ.μ. έκαστος): τρία υπνοδωμάτια ανά επίπεδο, όλα με ιδιωτικό μπάνιο. Ένα από τα υπνοδωμάτια διαθέτει και δικό του τζάκι. Οι μεγάλες περιμετρικές βεράντες προσφέρουν άπλετη θέα στη φύση από κάθε σημείο.• Σοφίτα 40 τ.μ.: ένα ακόμη υπνοδωμάτιο, μπάνιο, jacuzzi και μεγάλη ιδιωτική βεράντα με υπέροχη θέα. Όλα τα επίπεδα συνδέονται με πλατιά εσωτερική σκάλα επενδεδυμένη με πέτρα Καρύστου, ενώ η κατοικία διαθέτει αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου σε κάθε δωμάτιο, κλιματισμό και δάπεδα από υψηλής ποιότητας πλακάκια.Στα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου αξίζει να επισημανθεί ότι η συνολική έκταση έχει κατατμηθεί σε τέσσερα αυτοτελή οικόπεδα: ένα οικόπεδο 800 τ.μ., στο οποίο βρίσκεται η κατοικία, καθώς και τρεις κάθετες ιδιοκτησίες των 500 τ.μ. η καθεμία, με ξεχωριστά συμβόλαια. Κάθε ένα από τα οικόπεδα των 500 τ.μ. διαθέτει ανεξάρτητο δικαίωμα δόμησης έως 240 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και μελλοντικής ανάπτυξης.