Οικόπεδο προς πώληση

Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου σε μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Ανατολικής Αττικής. Σε εξαιρετική θέση στο Πόρτο Ράφτη, μόλις 350 μέτρα από την παραλία, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 473 τ.μ., ιδανικό για την κατασκευή μιας πολυτελούς κατοικίας ή για επενδυτική ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών. Η θέση του ακινήτου προσφέρει το ιδανικό ισοζύγιο μεταξύ ιδιωτικότητας, ποιότητας ζωής και άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα. Βρίσκεται σε μία ήσυχη, ποιοτική γειτονιά με σύγχρονες κατοικίες, λίγα μόλις λεπτά από εστιατόρια, καφέ, μαρίνα, εμπορικά καταστήματα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών απέχει μόλις λίγα λεπτά οδήγησης. Το οικόπεδο είναι τρίφατσο, πλήρως επίπεδο και περιφραγμένο, με πρόσοψη 23 μέτρων, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και ιδανικό προσανατολισμό. Διαθέτει: • Εμβαδόν 473 τ.μ. • Πρόσοψη 23 μ. • Συντελεστή Δόμησης 0,30 • Συντελεστή Κάλυψης 40% • Κυρωμένη Πράξη Εφαρμογής • Άμεση δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας • Χρήση Γης: Γενική Κατοικία Η προσεγμένη περίφραξη, η συρόμενη γκαραζόπορτα και τα δύο ώριμα ελαιόδεντρα δημιουργούν από σήμερα έναν χώρο με χαρακτήρα και διαχρονική αξία. Γιατί ξεχωρίζει ✔ Μόλις 350 μ. από οργανωμένες παραλίες. ✔ Σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Αττικής. ✔ Ιδανικό για πολυτελή βίλα ή σύγχρονη κατοικία υψηλής αισθητικής. ✔ Εξαιρετική επιλογή για Golden Visa, εξοχική κατοικία ή επένδυση. ✔ Υψηλή προοπτική υπεραξίας λόγω της συνεχούς ανάπτυξης της περιοχής. Ακίνητα με αυτά τα χαρακτηριστικά και τόσο μικρή απόσταση από τη θάλασσα αποτελούν πλέον ιδιαίτερα περιορισμένες ευκαιρίες στην αγορά του Πόρτο Ράφτη. Πρόκειται για μια ιδανική πρόταση για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε έναν προορισμό που συνδυάζει παραθαλάσσιο χαρακτήρα, εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα και διαρκώς αυξανόμενη εμπορική αξία. Τιμή Πώλησης: €270.000 Dream Home PA 📞 211 199 5604 📧 dreamhomepa@dreamhomepa.gr