Μονοκατοικία προς πώληση

ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ - Πολυτελής Ανεξάρτητη Μεζονέτα 114 τ.μ. Ενεργειακής Κλάσης Α+ με Πισίνα, 500μ. από τη Θάλασσα Τοποθεσία: Πόρτο Ράφτη, Αττική Τιμή (Αποπερατωμένο): 395.000 ευρώ (Διατίθεται και στην τρέχουσα κατασκευαστική φάση σε ειδική, χαμηλότερη τιμή συζητήσιμη) Διαθεσιμότητα (Πλήρης Παράδοση): Μάιος 2027 Χαρακτηριστικά Ακινήτου και Οικοπέδου • Εμβαδόν Κατοικίας: 114 τ.μ. • Εμβαδόν Οικοπέδου: 243 τ.μ. • Κατάσταση Οικοπέδου: Επίπεδο, εντός σχεδίου πόλεως, με απόλυτα καθαρούς τίτλους. • Αποκλειστικότητα: Ανεξάρτητη ιδιοκτησία με αποκλειστική χρήση όλου του ελεύθερου χώρου και του κήπου. • Επίπεδα Κατοικίας: 2 • Διαρρύθμιση: 3 Υπνοδωμάτια, 2 Μπάνια. • Κατασκευαστική Φάση (Τρέχουσα): Επιχρίσματα (σοβαντίσματα) και τοποθέτηση θερμοπρόσοψης. Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση και Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Ενεργειακή Κλάση: Α+ (Σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας). • Θερμομόνωση: Σύγχρονη, παχιά θερμοπρόσοψη υψηλών προδιαγραφών περιμετρικά του κτιρίου και κορυφαία θερμομονωτικά υλικά σε οροφή και δάπεδα. • Πράσινη Ενέργεια: Έτοιμη προεγκατάσταση στη στέγη για τοποθέτηση φωτοβολταϊκών πάνελ, επιτρέποντας την πλήρη ενεργειακή αυτονομία του σπιτιού και εκμηδενίζοντας το κόστος του ηλεκτρικού ρεύματος. Εσωτερικοί και Εξωτερικοί Χώροι • Εσωτερικό: Εντυπωσιακός, μεγάλος ενιαίος χώρος που περιλαμβάνει το σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, την τραπεζαρία και την κουζίνα. • Φωτεινότητα: Μεγάλες, επιβλητικές τζαμαρίες στο σαλόνι που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και ενοποιούν οπτικά τον εσωτερικό χώρο με τον κήπο. • Εξωτερικό: Ιδιωτικός, επίπεδος κήπος με πισίνα, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης και εύκολος στη συντήρηση. Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Σημείου Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο προνομιακά, ήσυχα και αναπτυσσόμενα σημεία στο Πόρτο Ράφτη, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές: • Θάλασσα: Μόλις 500 μέτρα (λίγα λεπτά με τα πόδια) από την παραλία. • Καθημερινότητα: Δίπλα στην τοπική αγορά, καταστήματα και σούπερ μάρκετ. • Υποδομές: Σε πολύ μικρή απόσταση από σχολεία και στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών. • Συνδεσιμότητα: Άμεση και γρήγορη πρόσβαση προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών (15 λεπτά). Επενδυτική Ευκαιρία και Επιλογές Αγοράς Η αγορά του ακινήτου στο τρέχον στάδιο προσφέρει δύο μοναδικά εναλλακτικά σενάρια: 1. Αγορά έτοιμου (395.000 ευρώ): Πλήρης αποπεράτωση από τον κατασκευαστή με δυνατότητα να επιλέξετε εσείς τα υλικά της αρεσκείας σας (δάπεδα, είδη υγιεινής, κουζίνα, ντουλάπες) στα γούστα σας. 2. Αγορά ως έχει (Σε ειδική τιμή): Πωλείται στο σημερινό κατασκευαστικό στάδιο (σοβάδες/θερμοπρόσοψη), δίνοντας την ευκαιρία σε ιδιώτες ή επενδυτές να αναλάβουν την αποπεράτωση με δικά τους συνεργεία, μειώνοντας σημαντικά το αρχικό κόστος αγοράς.