Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Στην προνομιακή και ήσυχη περιοχή της Χιλιαδούς στον Βόλο, παρουσιάζουμε μια εξαιρετική διπλοκατοικία που συνδυάζει την άνεση της ιδιοκατοίκησης με τη σπάνια δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης. Το ακίνητο εκτείνεται σε ένα οικόπεδο επιφάνειας 379,92 τ.μ. και αποτελεί μια στιβαρή κατασκευή του 1990, η οποία διακρίνεται για τη λειτουργικότητα και την ποιότητά της.Το ισόγειο διαμέρισμα, επιφάνειας 56,53 τ.μ., διαθέτει τη δική του ανεξάρτητη είσοδο και αποτελείται από έναν ζεστό χώρο σαλονιού, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνιο, ενώ συμπληρώνεται από έναν όμορφο φυτεμένο κήπο και εξωτερική αποθήκη 6,39 τ.μ. που προσφέρει πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο. Στον πρώτο όροφο συναντάμε ένα ευρύχωρο και φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 118,08 τ.μ., ιδανικό για μεγάλες οικογένειες, το οποίο περιλαμβάνει τρία άνετα υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι με τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC. Η κατοικία διαθέτει επίσης πάρκινγκ στην πυλωτή, εξασφαλίζοντας την άνετη στάθμευση των οχημάτων σας.Η ενεργειακή και οικονομική αυτονομία του ακινήτου ενισχύεται σημαντικά από την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ στην ταράτσα, τα οποία όχι μόνο καλύπτουν τις ανάγκες του σπιτιού αλλά προσφέρουν και ένα σταθερό επιπλέον εισόδημα στον ιδιοκτήτη. Ωστόσο, το πραγματικό συγκριτικό πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου κρύβεται στην ανεκμετάλλευτη δόμησή του. Με συντελεστή δόμησης 2,10 και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 17,50 μέτρα, η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται στα 797,83 τ.μ. Αφαιρώντας τα ήδη υφιστάμενα τετραγωνικά, ο μελλοντικός αγοραστής έχει τη δυνατότητα να κατασκευάσει επιπλέον περίπου 623 τ.μ., αναπτύσσοντας τον Β’, Γ’ και Δ’ όροφο, μετατρέποντας το ακίνητο σε μια πολυώροφη οικοδομή υψηλής απόδοσης. Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική πρόταση που προσφέρει άμεση κατοίκηση σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Βόλου, διατηρώντας ταυτόχρονα τεράστιες προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης.