Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 3-1348 - Δήμος Θεσσαλονίκης Παπάφη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα γκαρσονιέρα/studio στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 39.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1964 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, A/C, διπλά τζάμια - Τιμή: 53.000 € ΠΑΠΑΦΗ ( Γ\' Σώμα Στρατού) πωλείται εκπληκτικής τοποθεσίας γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 39 τ.μ., 5ου ορόφου, ρετιρέ, χωρίς ασανσέρ, κατασκευής 1964, με κλιματιστικό inverter, διαμπερής, προσόψεως, ευάερη και ευήλια, η οποία χρήζει ολίκής ανακαίνισης. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από το Γ' Σώμα Στρατού, σε ένα σημείο που συνδυάζει άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες με την καθημερινή άνεση της πόλης. Απέχει μόλις 110 μέτρα από τη Λεωφόρο Στρατού, 450 μέτρα από την Εγνατία, 650 μέτρα από το Πανεπιστήμιο Μακεδονίας (ΠΑΜΑΚ) και 1,5 χλμ. από το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης (ΑΠΘ), ενώ σε μόλις 600 μέτρα εντοπίζεται ο Σταθμός Μετρό Παπάφη και σε περίπου 2 χλμ. η καρδιά της συμπρωτεύουσας. Η περιοχή αποτελεί έναν από τους πιο ζωντανούς και αναπτυσσόμενους αστικούς πυρήνες, με εύκολη μετακίνηση, πληθώρα καταστημάτων, επιλογές εστίασης, χώρους πρασίνου και άμεση εξυπηρέτηση από μέσα μαζικής μεταφοράς. Η εγγύτητα σε κεντρικές αρτηρίες διευκολύνει την καθημερινότητα, ενώ η παρουσία φοιτητικού πληθυσμού δημιουργεί έντονη ζήτηση για κατοικίες μικρού μεγέθους, καθιστώντας το σημείο ιδιαίτερα ελκυστικό. Στο εσωτερικό της γκαρσονιέρας συναντάμε ένα φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και WC. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για εκμετάλλευση, καθώς η θέση του κοντά στα ανώτατα ιδρύματα της πόλης εξασφαλίζει σταθερό ενδιαφέρον για μίσθωση από σπουδαστές, ενώ παράλληλα μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με σύγχρονες απαιτήσεις, αυξάνοντας σημαντικά την αξία του. Ιδανικό για επένδυση με προοπτική υψηλής απόδοσης, αλλά και για ιδιοκατοίκηση σε ένα σημείο που προσφέρει όλα τα πλεονεκτήματα της αστικής ζωής.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.