Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 25-3210 - Φάληρο Αγία Τριάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 64.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα θωρακισμένη, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, boiler, κάμερες απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα απόσταση από μετρό 350 μέτρα - Τιμή: 194.000 € ENGLISH Two Ready-to-Move-In Ground-Floor Investment Apartments with Large Private Courtyards – ThessalonikiAvailable Together or Separately | Close to the Seafront & MetroAn excellent opportunity to acquire one or both of these **bright, newly completed ground-floor apartments** in a highly convenient residential area of Thessaloniki, close to the city’s seafront, public transport and everyday amenities.The apartments can be purchased **separately or together**, making them suitable both for individual buyers and investors looking to build a small rental portfolio in a central city location.Both properties are located on the ground floor, have **exclusive fenced outdoor courtyard areas** and are ready for immediate use.They are positioned approximately **300 metres from the seafront and around 350 metres from a metro station**, providing excellent connectivity and making the location particularly attractive for tenants, professionals and buyers who want to enjoy Thessaloniki largely on foot.The wider area offers convenient access to cafés, restaurants, supermarkets, shops, transport links and the waterfront promenade, while remaining a well-established residential part of the city. Apartment D1Price: €99,000* Approx. **33 sq.m. net interior area*** Ground floor* One-room apartment* Large exclusive-use fenced courtyard* Private storage room included* Offered fully furnished Apartment D2*Price: €94,500** Approx. **31.5 sq.m. net interior area*** Ground floor* One-room apartment* Large exclusive-use fenced courtyard* Private storage room included* Can be fully furnsihed with additional cost Each sale price includes a **private storage room of approximately 3.5 sq.m. net**. Quality Construction & EquipmentBoth apartments have been finished with a strong focus on quality, security and modern city living.Included features:* Gas installation* **Vaillant boiler*** Vaillant radiators* Vaillant electronic thermostat* **12,000 BTU air-conditioning unit*** Built-in Candy oven* Ceramic hob* Extractor hood* Individual alarm system* Video door-entry system with camera* Security monitoring around the outdoor perimeter* Exclusive fenced courtyard* Private storage roomThe apartments are currently offered ready to move into. **Full furnishing can also be arranged at an additional cost**, allowing buyers to create a completely turnkey property for personal use or rental.### Excellent Rental & Investment PotentialThe combination of compact size, modern equipment, private outdoor space and proximity to the metro and Thessaloniki’s seafront makes these apartments especially interesting for:* Long-term rental* Furnished city rental* Student or professional accommodation* Personal city residence* Investors purchasing both apartments as a small rental portfolioTheir location near the waterfront provides easy access to one of Thessaloniki’s most attractive lifestyle areas, while the nearby metro significantly improves connectivity to the rest of the city.Property Highlights* **Two apartments available*** Can be purchased together or separately* Ground floor* Approx. **33 sq.m. and 31.5 sq.m. net*** Private 3.5 sq.m. storage included with each* Large exclusive fenced courtyards* Approx. **300 m from the seafront*** Approx. **350 m from metro*** Excellent quality construction* Gas heating* Air conditioning* Kitchen appliances included* Alarm and video-entry systems* Ready for immediate use* Optional full furnishing at additional cost* Excellent rental potential* Strong central Thessaloniki locationA smart opportunity to acquire one or two compact city properties with **private outdoor space, modern infrastructure and excellent access to the seafront and metro**.---ΕΛΛΗΝΙΚΑ Δύο Ισόγεια Επενδυτικά Διαμερίσματα με Μεγάλες Αποκλειστικές Αυλές – Θεσσαλονίκη### Πωλούνται Μαζί ή Χωριστά | Κοντά στη Νέα Παραλία & το ΜετρόΕξαιρετική ευκαιρία αγοράς ενός ή και των δύο **φωτεινών ισόγειων διαμερισμάτων** σε ιδιαίτερα βολική κατοικημένη περιοχή της Θεσσαλονίκης, κοντά στη θάλασσα, το μετρό και όλες τις καθημερινές παροχές.Τα ακίνητα μπορούν να πωληθούν **χωριστά ή μαζί**, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.Και τα δύο διαμερίσματα βρίσκονται στο ισόγειο και διαθέτουν **μεγάλες περιφραγμένες αυλές αποκλειστικής χρήσης**, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα χρήσιμο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο.Βρίσκονται περίπου **300 μέτρα από το παραλιακό μέτωπο και 350 μέτρα από σταθμό μετρό**, γεγονός που προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο και στις υπόλοιπες περιοχές της πόλης.### Διαμέρισμα D1* **Τιμή: €99.000*** Περίπου **33 τ.μ. καθαρή επιφάνεια*** Ισόγειο* Ενιαίος χώρος* Μεγάλη περιφραγμένη αυλή αποκλειστικής χρήσης* Ιδιωτική αποθήκη### Διαμέρισμα D2* **Τιμή: €94.500*** Περίπου **31,5 τ.μ. καθαρή επιφάνεια*** Ισόγειο* Ενιαίος χώρος* Μεγάλη περιφραγμένη αυλή αποκλειστικής χρήσης* Ιδιωτική αποθήκηΣτην τιμή κάθε διαμερίσματος περιλαμβάνεται **αποθήκη περίπου 3,5 τ.μ. καθαρής επιφάνειας**.### Εξοπλισμός & Ποιότητα ΚατασκευήςΤα ακίνητα διαθέτουν:* Εγκατάσταση φυσικού αερίου* **Λέβητα Vaillant*** Θερμαντικά σώματα Vaillant* Ηλεκτρονικό θερμοστάτη Vaillant* Κλιματιστικό **12.000 BTU*** Εντοιχισμένο φούρνο Candy* Κεραμική εστία* Απορροφητήρα* Ατομικό σύστημα συναγερμού* Θυροτηλεόραση με κάμερα* Σύστημα επιτήρησης στον εξωτερικό χώρο* Αποκλειστική περιφραγμένη αυλή* Ιδιωτική αποθήκηΤα διαμερίσματα είναι έτοιμα για άμεση χρήση, ενώ υπάρχει δυνατότητα **πλήρους επίπλωσης με επιπλέον κόστος**.### Επενδυτικό ΔυναμικόΗ μικρή επιφάνεια, η σύγχρονη κατασκευή, ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος και η κοντινή απόσταση από το μετρό και τη θάλασσα δημιουργούν πολύ καλές προϋποθέσεις για:* Μακροχρόνια μίσθωση* Επιπλωμένη μίσθωση* Φοιτητική ή επαγγελματική κατοικία* Προσωπική χρήση* Αγορά και των δύο μονάδων ως μικρό επενδυτικό portfolio### Χαρακτηριστικά* 2 διαθέσιμα διαμερίσματα* Πωλούνται μαζί ή χωριστά* Ισόγειο* Περίπου **33 τ.μ. και 31,5 τ.μ. καθαρά*** Αποθήκη περίπου 3,5 τ.μ. ανά διαμέρισμα* Μεγάλες ιδιωτικές περιφραγμένες αυλές* Περίπου **300 μ. από τη θάλασσα*** Περίπου **350 μ. από σταθμό μετρό*** Φυσικό αέριο* Κλιματισμός* Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές* Συστήματα ασφαλείας* Έτοιμα για χρήση* Δυνατότητα πλήρους επίπλωσης* Εξαιρετικό επενδυτικό δυναμικό---## ???????? МАКЕДОНСКИ# Два приземни инвестициски стана со големи приватни дворови – Солун Може да се купат заедно или одделно | Близу море и метроОдлична можност за купување на еден или два **светли приземни стана** во многу практичен и баран дел на Солун, во близина на крајбрежјето, метро и сите потребни градски содржини.Становите може да се купат **одделно или заедно**, што ги прави интересни и за индивидуални купувачи и за инвеститори кои сакаат две помали единици за изнајмување.Двата стана се на приземје и имаат **големи оградени дворови за ексклузивно користење**, што е значајна предност за компактна градска недвижност.Се наоѓаат приближно **300 метри од морето и прекрасното солунско шеталиште**, а метро станица е на околу **350 метри**, овозможувајќи брз пристап до центарот и останатите делови на градот.Во непосредна близина има кафулиња, ресторани, маркети, продавници, јавен превоз и сè што е потребно за удобен градски живот.### Стан D1* **Цена: €99.000*** Приближно **33 м² нето*** Приземје* Еднопросторен стан* Голем приватен ограден двор* Сопствена остава### Стан D2* **Цена: €94.500*** Приближно **31,5 м² нето*** Приземје* Еднопросторен стан* Голем приватен ограден двор* Сопствена оставаВо цената на секој стан е вклучена и **остава од приближно 3,5 м² нето**.### Опрема и квалитетСтановите се изработени со квалитетни материјали и располагаат со:* Инсталација на природен гас* **Vaillant бојлер*** Vaillant радијатори* Vaillant електронски термостат* Клима уред **12.000 BTU*** Вградена Candy рерна* Керамичка плоча* Аспиратор* Алармен систем* Видео домофон со камера* Камери околу надворешниот периметар* Приватен ограден двор* Сопствена оставаСтановите се подготвени за веднаш да се користат, а по договор може да бидат **целосно наместени со дополнителен трошок**, што е одлична опција за купувач кој сака готова недвижност за изнајмување.### Одлични за инвестицијаКомбинацијата од **централна градска локација, близина до море и метро, приватен двор и модерна опрема** ги прави становите многу практични за:* Долгорочно изнајмување* Наместено месечно изнајмување* Студенти и млади професионалци* Сопствено живеење* Купување на двата стана како мала инвестициска целина### Карактеристики* **2 достапни стана*** Може да се купат заедно или одделно* Приземје* **33 м² и 31,5 м² нето*** Остава од околу 3,5 м² со секој стан* Големи приватни оградени дворови* Околу **300 м од море*** Околу **350 м од метро*** Греење на природен гас* Клима уред* Вградени кујнски апарати* Аларм и видео домофон* Подготвени за користење* Можност за целосно опремување со дополнителен трошок* Одличен потенцијал за изнајмување* Одлична локација во СолунПрактична и паметна инвестиција во Солун — **компактни модерни станови со сопствен двор, блиску до морето и метро, со можност да се купат поединечно или како пакет.**