Μονοκατοικία προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-749 - Βύρωνας Μεταμόρφωση Βύρωνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 127.00 τ.μ. σε οικόπεδο 157 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 2 κουζίνες, μπάνιο και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1954 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, κήπο - Τιμή: 240.000 € Εξαιρετική ευκαιρία αξιοποίησης – Γωνιακό οικόπεδο με μονοκατοικία Μια ιδιαίτερα αξιόλογη ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή μελλοντική αξιοποίηση. Πωλείται γωνιακό οικόπεδο 157,14 τ.μ., με υφιστάμενη μονοκατοικία και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και ανάπτυξης. Η μονοκατοικία αποτελείται από δύο συνεχόμενες κατοικίες, επιφάνειας 97,24 τ.μ. και 30,42 τ.μ. αντίστοιχα. Οι δύο κατοικίες μπορούν να παραμείνουν ανεξάρτητες, προσφέροντας τη δυνατότητα αξιοποίησής τους ως δύο αυτοτελείς χώροι, ή να ενωθούν εύκολα σε μία ενιαία και μεγαλύτερη κατοικία. Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον αυλή περίπου 30 τ.μ., προσφέροντας έναν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Η μονοκατοικία χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διαμορφώσει τους χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και το δικό του αισθητικό και λειτουργικό πρότυπο. Το οικόπεδο είναι άρτιο και, σε περίπτωση επιλογής νέας οικοδομικής αξιοποίησης, δύναται να καταστεί οικοδομήσιμο μετά την παραχώρηση των προβλεπόμενων τμημάτων, συνολικής επιφάνειας περίπου 7 τ.μ., σύμφωνα με τις ισχύουσες σήμερα πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 1,7 και συντελεστή κάλυψης 0,7, με δυνατότητα συνολικής δόμησης περίπου 255 τ.μ. Ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης: είτε ως ανακαινισμένη κατοικία, είτε ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες, είτε ως ευκαιρία μελλοντικής οικοδομικής ανάπτυξης.