Κατάστημα προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-805 - Βύρωνας Νέα Ελβετία ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 144.00 τ.μ. σε οικόπεδο 144 τ.μ. . Αποτελείται από και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1991 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει ράμπα εκφόρτωσης - Τιμή: 235.000 € Βύρωνας | Κατάστημα 3 επιπέδων 144,07τ.μ. με γυάλινη πρόσοψη | Ιδανικό και για loft (αλλαγή χρήσης). Στον Βύρωνα,διατίθεται επαγγελματικός χώρος 144,07τ.μ. σε τρία επίπεδα με πλήρους ύψους γυάλινη πρόσοψη. Το ισόγειο 49,65τ.μ. είναι φωτεινό και open-plan για δυνατή βιτρίνα. Το πατάρι 56,61τ.μ. «βλέπει» στον δρόμο, ιδανικό για showroom/γραφείο ή 2ο επίπεδο λειτουργίας. Το υπόγειο 37,81τ.μ. λειτουργεί ως αποθήκη/υποστήριξη με άνετη πρόσβαση. Τα επίπεδα συνδέονται με εσωτερικές μεταλλικές σκάλες,το φαρδύ πεζοδρόμιο μπροστά διευκολύνει φόρτωση/εκφόρτωση και η αίσθηση είναι urban/industrial που δίνει χαρακτήρα σε κάθε concept. Κατάλληλο για retail,showroom,ιατρείο/παραϊατρικές,στούντιο δημιουργικό, γραφείο. Υπάρχουν όλες οι τακτοποιήσεις κατά Ν.4495/2017. Bonus επένδυσης: Η ενιαία κάτοψη, η πρόσοψη και το ύψος το κάνουν πολύ καλή περίπτωση για αλλαγή χρήσης σε κατοικία/loft,κατόπιν μελέτης μηχανικού και των απαιτούμενων εγκρίσεων. Εμβαδά • Ισόγειο: 49,65τ.μ. • Πατάρι: 56,61τ.μ. • Υπόγειο: 37,81τ.μ. Σύνολο: 144,07τ.μ. Highlights • Full-glass πρόσοψη σε προβολή • Open-plan ισόγειο, καθαρές γραμμές • Πατάρι με πρόσοψη – ιδανικό για εκθεσιακό/γραφειακό • Υπόγειο αποθήκη με εύκολη πρόσβαση • Εσωτερικές μεταλλικές σκάλες, industrial αισθητική • Ν.4495/2017 τακτοποιήσεις • Δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία/loft Τοποθεσία Γειτονική κίνηση,ορατότητα βιτρίνας, στάθμευση δρόμου,μικτές χρήσεις που στηρίζουν retail υπηρεσίες. Τιμή: 235.000 από 265.000 Οχι παζάρια, μόνο σοβαρές προτάσεις.