Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Παγκράτι - Προφήτης Ηλίας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 52 τ.μ.. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Super Market, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πολυτελές, Μοντέρνο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Ησυχη γειτονιά, Ηλεκτρικά ρολά. Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 52τ.μ., το οποίο δεν ανακαινίστηκε μόνο αισθητικά, αλλά ανακατασκευάστηκε εξ ολοκλήρου. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει τη στιβαρή κατασκευή της δεκαετίας του '80 με την τεχνολογία και το design του 2026. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση (επαγγελματίες, εργένηδες, ζευγάρια, φοιτητές) αλλά και για επενδυτική χρήση υψηλής απόδοσης (Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση).Έχουν αλλαχθεί πλήρως όλες οι υδραυλικές εγκαταστάσεις και οι αποχετεύσεις καθώς και όλη η ηλεκτρολογική εγκατάσταση (νέες καλωδιώσεις και σύγχρονος πίνακας).Ολοκαίνουργιες εσωτερικές ντουλάπες και έπιπλα κουζίνας, όλα εξοπλισμένα με κρυφό φωτισμό LED που δημιουργεί μια premium αίσθηση πολυτέλειας. Έχει γίνει επαγγελματική κρυστάλλωση σε όλα τα δάπεδα (μάρμαρο και ξύλο), δίνοντας την εικόνα και την αίσθηση ενός ολοκαίνουργιου σπιτιού.Νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Ολοκαίνουργιες τέντες σε όλα τα μπαλκόνια. Μόνο 10€ - 30€ κοινόχρηστσ (συμπεριλαμβανομένης της θέρμανσης!). Η κεντρική θέρμανση λειτουργεί κανονικά.Νέα εξωτερική θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Λόγω της ριζικής αναβάθμισης των υποδομών, το ακίνητο θεωρείται "Low Maintenance", αυξάνοντας την καθαρή απόδοση για κάθε επενδυτή.Βρίσκεται στην "καρδιά" του Παγκρατίου, 50μ από την πλατεία Υμηττού (αγορά, cafe και συγκοινωνίες). Η διαρρύθμισή του το καθιστά ιδανικό και για επαγγελματική χρήση.Λόγω της ριζικής αναβάθμισης των υποδομών (υδραυλικά/ηλεκτρολογικά), το ακίνητο θεωρείται "Low Maintenance" (χαμηλού κόστους συντήρησης), γεγονός που αυξάνει την καθαρή απόδοση για κάθε επενδυτή.. Τιμή: €195.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr