Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση παραθαλάσσια επενδυτική έκταση 14 στρεμμάτων / 14.000 τ.μ. στην περιοχή Δερματόσκαλα Ηρακλείου Κρήτης, στον κόλπο Δερμάτου, σε εξαιρετική τοποθεσία με πανοραμική θέα στο Λιβυκό Πέλαγος. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου και διαθέτει σπάνιο παραθαλάσσιο χαρακτήρα, με άμεση επαφή με το φυσικό παράκτιο τοπίο της νότιας Κρήτης. Η πρόσοψη της έκτασης καταλήγει σε βραχώδες παραθαλάσσιο σημείο με γκρεμό, ενώ αμέσως μετά βρίσκεται ο αιγιαλός και η θάλασσα. Η πίσω πλευρά του ακινήτου έχει πρόσβαση από τον ασφαλτοστρωμένο επαρχιακό δρόμο Κερατόκαμπου - Τσούτσουρου, προσφέροντας πρακτική σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή. Στη δεξιά πλευρά της έκτασης κατεβαίνει ρυάκι, ενώ από την αριστερή πλευρά, όπου το έδαφος είναι επικλινές και ομαλό, υπάρχει φυσική δυνατότητα καθόδου προς την παραλία. Το ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσβαση σε ιδιαίτερο παραθαλάσσιο σημείο, ενώ η παραλία Δερμάτου απέχει περίπου 1 λεπτό με τα πόδια μέσω μονοπατιού ή περίπου 3 λεπτά οδικώς. Από τα 14 στρέμματα, περίπου 7 στρέμματα είναι δασικά και περίπου 6.300 τ.μ. αναφέρονται ως καθαρή έκταση. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η έκταση παρουσιάζει ενδιαφέρον για ανάπτυξη βιλών ή ξενοδοχειακή αξιοποίηση, με αναφερόμενη δυνατότητα δόμησης έως 800 τ.μ. για ξενοδοχείο ή έως 500 τ.μ. για κατοικία, σύμφωνα πάντα με τους ισχύοντες όρους δόμησης και την τελική επιβεβαίωση από μηχανικό. Βασικά χαρακτηριστικά: - Εμβαδόν: 14 στρέμματα / 14.000 τ.μ. - Τιμή πώλησης: 800.000€ Στην τιμή δεν συμπεριλαμβάνεται το brokerage fee, το οποίο ανέρχεται σε ποσοστό 2% +24% ΦΠΑ - Τοποθεσία: Δερματόσκαλα, κόλπος Δερμάτου, Ηράκλειο Κρήτης - Θέση: Παραθαλάσσια - Απόσταση από θάλασσα: 0 μ. - Θέα: Πανοραμική θέα στο Λιβυκό Πέλαγος - Πρόσβαση: Από ασφαλτοστρωμένο επαρχιακό δρόμο - Δρόμος: Επαρχιακός δρόμος Κερατόκαμπου - Τσούτσουρου - Μορφολογία: Βραχώδες παραθαλάσσιο μέτωπο, γκρεμός και επικλινές ομαλό τμήμα προς την παραλία - Καθαρή έκταση: περίπου 6.300 τ.μ. - Δασικό τμήμα: περίπου 7 στρέμματα - Παραλία Δερμάτου: περίπου 1 λεπτό με τα πόδια από μονοπάτι ή 3 λεπτά οδικώς - Επενδυτικό ακίνητο: Ναι Πρόκειται για ακίνητο με έντονο επενδυτικό χαρακτήρα, κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν σπάνια παραθαλάσσια έκταση στη νότια Κρήτη, με πανοραμική θέα, άμεση επαφή με τη θάλασσα, πρόσβαση από άσφαλτο και προοπτική αξιοποίησης για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών ή τουριστικό project.