Βιομηχανικός χώρος προς πώληση

Πωλείται βιοτεχνικός χώρος 134 τ.μ. στο Βαρδάρι Θεσσαλονίκης – Ιδανικός για επενδυτική αξιοποίηση Στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή του Βαρδαρίου, διατίθεται προς πώληση βιοτεχνικός χώρος 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 134 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται σήμερα από δύο ανεξάρτητους χώρους, 80 τ.μ. και 54 τ.μ., οι οποίοι έχουν τη δυνατότητα ενοποίησης, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα μεγάλο και λειτουργικό ενιαίο χώρο. Δυνατότητα αλλαγής χρήσης – επενδυτική ευκαιρία Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα αλλαγής χρήσης και μετατροπής του σε οικιστικό χώρο, με τη δυνατότητα δημιουργίας 3 έως και 4 γκαρσονιέρων / studios, ανάλογα με τον τελικό σχεδιασμό και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Η επενδυτική προοπτική ενισχύεται από το γεγονός ότι στην ίδια οικοδομή και στον ίδιο όροφο λειτουργούν ήδη γκαρσονιέρες – studios με τουριστική αξιοποίηση, γεγονός που προσφέρει ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον παράδειγμα αντίστοιχης χρήσης στο ίδιο κτίριο. Η θέση, η επιφάνεια και η δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτικό project, με προοπτική δημιουργίας πολλαπλών ανεξάρτητων κατοικιών. Βασικά χαρακτηριστικά: Συνολική επιφάνεια: 134 τ.μ. 1ος όροφος Δύο χώροι: 80 τ.μ. + 54 τ.μ. Δυνατότητα ενοποίησης σε έναν ενιαίο χώρο Δυνατότητα αλλαγής χρήσης, κατόπιν των απαιτούμενων ελέγχων/εγκρίσεων Δυνατότητα διαμόρφωσης 3–4 studios Ήδη υφιστάμενα studios τουριστικής αξιοποίησης στην ίδια οικοδομή και στον ίδιο όροφο Κεντρική τοποθεσία στην περιοχή Βαρδάρι Θεσσαλονίκης Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο στο κέντρο της Θεσσαλονίκης με δυνατότητα διαφορετικών σεναρίων αξιοποίησης.