Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 28-3270 - Δήμος Θεσσαλονίκης Δόξα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 60.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα - Τιμή: 165.000 € Πωλείται διαμέρισμα 60 τ.μ. στη Δόξα – Τριανδρία – Κρυονέρι, κοντά στο ΚαυταντζόγλειοΠωλείται γωνιακό διαμέρισμα 60 τ.μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1970, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, κοντά στο Καυταντζόγλειο και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, καθώς και μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από το Πανεπιστήμιο Μακεδονίας (ΠΑΜΑΚ) και το ΑΠΘ.Το διαμέρισμα αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, ενώ διαθέτει ασανσέρ και πόρτα ασφαλείας. Όλοι οι χώροι είναι ευήλιοι και φωτεινοί, με απεριόριστη θέα και ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό.Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, τέντες στη βεράντα, καθώς και δάπεδα με πλακάκια και ξύλο. Παραδίδεται επιπλωμένο και με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ βρίσκεται σε καλή κατάσταση.Τα κοινόχρηστα ανέρχονται μόλις στα 15€ τον μήνα.Η εξαιρετική τοποθεσία του ακινήτου, σε άμεση γειτνίαση με τα πανεπιστήμια, το καθιστά ιδανική επιλογή για φοιτητική κατοικία, αλλά και ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία. Είναι επίσης διαθέσιμο για διαχωρισμό, προσφέροντας τη δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης και ενίσχυσης της επενδυτικής του απόδοσης.Χαρακτηριστικά60 τ.μ.1ος όροφος2 υπνοδωμάτιαΣαλόνι – κουζίνα1 μπάνιοΑσανσέρΠόρτα ασφαλείαςΚουφώματα αλουμινίουΑυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίουΑνατολικομεσημβρινός προσανατολισμόςΑπεριόριστη θέαΕυήλιο και φωτεινόΓωνιακόΒεράντα με τέντεςΕπιπλωμένοΗλεκτρικές συσκευέςΔάπεδα με πλακάκια και ξύλοΚοινόχρηστα 15€Κατάλληλο για φοιτητέςΔυνατότητα διαχωρισμούΚοντά στη ΣΣΑΣ και στο Καυταντζόγλειο2' με τα πόδια από ΠΑΜΑΚ και ΑΠΘΤιμή πώλησης: 165.000€Apartment for Sale – 60 sq.m. in Doxa – Triandria – Kryoneri, near Kaftanzoglio StadiumFor sale: corner 60 sq.m. apartment on the 1st floor of a residential building constructed in 1970, located in a highly sought-after area, close to Kaftanzoglio Stadium and the city centre of Thessaloniki, and just a 2-minute walk from the University of Macedonia (UoM) and Aristotle University of Thessaloniki (AUTH).The apartment consists of a living room, kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom, and features an elevator and a security entrance door. All rooms are bright and sunny, while the property offers unobstructed views and a southeast-facing orientation.It features aluminium window frames, autonomous natural gas heating, awnings on the balcony, as well as tile and wooden flooring. The apartment is sold furnished and with electrical appliances and is in good condition.Monthly building maintenance fees are only €15.Thanks to its excellent location, in close proximity to the city's universities, the property is an ideal choice for student accommodation and an attractive investment opportunity. It is also suitable for division into separate units, offering the potential for further utilization and improved investment returns.Property Features- 60 sq.m.- 1st floor- 2 bedrooms- Living room – kitchen- 1 bathroom- Elevator- Security entrance door- Aluminium window frames- Autonomous natural gas heating- Southeast-facing orientation- Unobstructed views- Bright and sunny- Corner apartment- Balcony with awnings- Furnished- Electrical appliances included- Tile and wooden flooring- Monthly maintenance fees: €15- Suitable for students- Possibility of division into separate units- Close to SSAS and Kaftanzoglio Stadium- 2-minute walk from UoM and AUTHAsking Price: €165,000