Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

🏡 Άρτιο & Οικοδομήσιμο Αγροτεμάχιο 4.000τ.μ. στη Σάρτη – Μόλις 700μ. από την Παραλία! Στην πιο περιζήτητη περιοχή της νοτιοανατολικής Σιθωνίας, λίγα μόλις βήματα από την καταγάλανη παραλία της Σάρτης, διατίθεται προς πώληση ένα αγροτεμάχιο 4.000 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, με σπάνια επενδυτικά και οικιστικά χαρακτηριστικά. 📍 Βασικά Χαρακτηριστικά: * Εμβαδόν: 4.000 τ.μ. * Χρήση γης: Αμιγής κατοικία * Κτίζει: έως 200 τ.μ. * Πρόσοψη: 41 μέτρα * Εγκαταστάσεις: Ρεύμα και νερό * Πρόσβαση: Άμεση από δημοτικό δρόμο * Απόσταση από θάλασσα: 700 μέτρα * Απόσταση από κέντρο Σάρτης: 980 μέτρα 🔝 Πλεονεκτήματα Ακινήτου: ✅ Αμφιθεατρική Τοποθεσία Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε ελαφρώς υπερυψωμένο σημείο. Αν αναπτυχθεί οικοδομικός πυρήνας στο ύψωμα, προσφέρει πιθανή θέα προς τη θάλασσα, προσθέτοντας σημαντική αξία σε κάθε μελλοντική κατασκευή. ✅ Επενδυτική Ευκαιρία Η Σάρτη σημειώνει 100% πληρότητα κάθε καλοκαίρι σε όλα τα καταλύματα, γεγονός που καθιστά το οικόπεδο ιδανικό για κατασκευή ενοικιαζόμενων δωματίων ή τουριστικής κατοικίας. Παράλληλα, η ζήτηση και η αξία γης στην περιοχή αυξάνονται σταθερά, καθιστώντας την αγορά άκρως συμφέρουσα για ιδιώτες και επενδυτές. ✅ Άμεση Δυνατότητα Αξιοποίησης Το αγροτεμάχιο είναι νομικά και πολεοδομικά καθαρό, άμεσα αξιοποιήσιμο, με έτοιμες παροχές νερού και ρεύματος. Δεν απαιτείται επιπλέον χρόνος για διανοίξεις ή διαδικασίες, γεγονός που επιταχύνει την υλοποίηση οποιουδήποτε σχεδίου. ✅ Ελκυστική Τιμή Σπάνια εντοπίζεται άρτιο και οικοδομήσιμο ακίνητο σε τόσο κοντινή απόσταση από τη Σάρτη με αντίστοιχη τιμή. Η συγκεκριμένη προσφορά θεωρείται μία από τις καλύτερες της περιοχής, με κορυφαία σχέση τιμής/απόδοσης. ____________________________________________________________________________________________________________ Η Ομάδα Μας: Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε τη ζήτηση και την προσφορά σε όλη τη Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας. ____________________________________________________________________________________________________________ Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps. ____________________________________________________________________________________________________________ Υπεύθυνος ακινήτου: Αλεξάνδρα Χασιώτη Στοιχεία Επικοινωνίας: 📞 +30 2371 200 124 📱 +30 690 63 88 500 📧 spot@momentum-estate.com 🏢 Momentum Spot Real Estate, Sarti Halkidiki. 🌐 www.momentum-estate.com