Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κατάλληλο και για Golden Visa. ΠΩΛΕΙΤΑΙ διατηρητέο κτήριο στην καρδιά του κέντρου με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης και υψηλή επενδυτική αξία. Πρόκειται για μοναδικό ακίνητο που συνδυάζει την αρχιτεκτονική ταυτότητα ενός διατηρητέου κτηρίου με τη δυνατότητα σύγχρονης εκμετάλλευσης, καθώς το κτήριο είναι διατηρητέο μόνο ως προς την πρόσοψη, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στην ανακατασκευή και αξιοποίηση του ακινήτου. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 230τμ με συντελεστή δόμησης 4,8 και δυνατότητα ανέγερσης έως 7 ορόφων. Σε περίπτωση ανοικοδόμησης, στους 3 πρώτους ορόφους διατηρείται η ίδια μορφολογία της πρόσοψης, στοιχείο που προσδίδει ιδιαίτερο χαρακτήρα, αισθητική και υψηλή εμπορική αξία στο μελλοντικό έργο. Η συνολική επιφάνεια του κτηρίου είναι 630τμ και αναπτύσσεται σε 4 ορόφους και ρετιρέ. Στο υπόγειο βρίσκονται αποθήκες συνολικής επιφάνειας 110τμ, οι οποίες αποτελούν παρακολουθήματα των διαμερισμάτων. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο καταστήματα 64τμ και 44τμ αντίστοιχα, ενώ στους 1ο, 2ο και 3ο όροφο υπάρχουν δύο διαμπερή διαμερίσματα ανά όροφο, επιφάνειας 75τμ το καθένα, με δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο. Στον 4ο όροφο υπάρχουν δύο μικρότερα διαμερίσματα 40τμ με πολύ μεγάλη βεράντα, ενώ στο πίσω μέρος του κτηρίου υπάρχει αυλή. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση λόγω της προνομιακής του θέσης στο κέντρο της πόλης, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, εμπορικά σημεία, πανεπιστήμια και τουριστικές περιοχές. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερά αυξημένη ζήτηση τόσο για μακροχρόνιες όσο και για βραχυχρόνιες μισθώσεις, γεγονός που δημιουργεί σημαντικές προοπτικές υψηλής απόδοσης. Είναι κατάλληλο για δημιουργία boutique apartments, serviced apartments, ξενοδοχειακή εκμετάλλευση, φοιτητικές κατοικίες ή πολυτελή διαμερίσματα. Ο υψηλός συντελεστής δόμησης και η δυνατότητα ανακατασκευής ενισχύουν ακόμη περισσότερο την υπεραξία του ακινήτου, ενώ η διατηρητέα πρόσοψη προσδίδει μοναδικό χαρακτήρα και διαχρονική αξία σε οποιαδήποτε επενδυτική ανάπτυξη. Τιμή συζητήσιμη.