Ελαφρύς βιομηχανικός χώρος προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 59-9353 - Θέρμη Περιοχή Αεροδρομίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα βιοτεχνικός χώρος ισόγειο συνολικής επιφάνειας 1000.00 τ.μ. σε οικόπεδο 2130 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένος το 1970 με ενεργειακή κλάση Η - Τιμή: 480.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Βιοτεχνικός Χώρος 1.000 τ.μ. στην περιοχή αεροδρομίου, ΘέρμηΧαρακτηριστικά ΑκινήτουΕμβαδόν Κτιρίου: 1.000 τ.μ. (Ισόγειο)Εμβαδόν Οικοπέδου: 2.130 τ.μ. (Εκτός σχεδίου)Έτος Κατασκευής: 1970Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης / Διαμορφώνεται ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστήΠεριγραφή & Προοπτικές ΑνάπτυξηςΠωλείται, κατ' αποκλειστικότητα, αυτοτελές ισόγειο επαγγελματικό/βιοτεχνικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.000 τ.μ. σε περιφραγμένο οικόπεδο 2.130 τ.μ. στην περιοχή του Αεροδρομίου (Δήμος Θέρμης).Λόγω της στρατηγικής του θέσης, του μεγάλου όγκου του κτιρίου και του περιβάλλοντος χώρου, το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με υψηλή ευελιξία χρήσεων. Είναι ιδανικό για:Βιοτεχνική ή Αποθηκευτική Χρήση (Logistics): Άμεση πρόσβαση στα κεντρικά οδικά δίκτυα.Alternative / Boutique Hotel: Η industrial αισθητική του κτιρίου (λόγω έτους κατασκευής και open-space διαρρύθμισης) προσφέρεται για μετατροπή σε ένα εναλλακτικό, μοντέρνο ξενοδοχείο loft αισθητικής, που τόσο λείπει από την περιοχή.Επενδυτικό Project για Golden Visa: Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί για τη δημιουργία οικιστικού project (π.χ. serviced apartments ή lofts) ή κατάλληλου εμπορικού ακινήτου, ιδανικό για προσέλκυση ξένων επενδυτών που αναζητούν το όριο των 250.000€.Η Περιοχή και τα ΠλεονεκτήματαΗ περιοχή αεροδρομίου ανήκει στον αναπτυσσόμενο Δήμο Θέρμης, μια από τις πιο δυναμικές και περιζήτητες περιοχές της Ανατολικής Θεσσαλονίκης. Συνδυάζει την ηρεμία της εξοχής με την άμεση εγγύτητα στην πόλη. Σημαντικό Πλεονέκτημα: Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης «Μακεδονία» (μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο). Αυτό το καθιστά στρατηγικό σημείο για business travelers, τουρίστες που αναζητούν εναλλακτική διαμονή εκτός κέντρου, ή εταιρείες που χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση σε αερομεταφορές.Γιατί να το επιλέξετε;Μεγάλο οικόπεδο με δυνατότητα άνετου parking και logistics.Σε κομβικό σημείο, κοντά στην Εθνική Οδό Θεσσαλονίκης - Πολυγύρου.Τεράστιο potential για αλλαγή χρήσης και high-end real estate ανάπτυξη.