Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Θέρμη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 99 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια, 15 τ.μ.. Με αποθήκη: 5 τ.μ.. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, 100 Μέτρα από στάση λεωφορίου, 4 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Οπτική ίνα, Βεράντα, Φορτιστής αυτοκινήτου, Αποχέτευση. Διατίθεται προς πώληση σύγχρονο, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής μικτής επιφάνειας 99,29 τ.μ. (καθαρά 83,21 τ.μ.), σε πολυκατοικία υψηλών προδιαγραφών, ενεργειακής κλάσης Α++, με προγραμματισμένη παράδοση Μάρτιος–Απρίλιος 2026. Το ακίνητο αποτελείται από ενιαία σαλοκουζίνα, δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και δύο λουτρά, ενώ διαθέτει άνετα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 15 τ.μ.. Συνοδεύεται από αποθήκη 5 τ.μ. και ατομική θέση στάθμευσης στην πυλωτή, με πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Τεχνικά & ενεργειακά χαρακτηριστικά Το διαμέρισμα κατασκευάζεται με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα, την ενεργειακή απόδοση και τη σύγχρονη αρχιτεκτονική: Ενδοδαπέδια θέρμανση & ψύξη με αντλία θερμότητας Πιστοποιημένο σύστημα θερμοπρόσοψης 10 εκ. Υψηλού επιπέδου θερμομόνωση & ηχομόνωση (KNAUF, PHONOBLOCK ή αντίστοιχα) Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλά ή τριπλά τζάμια, σίτες & ηλεκτρικά στόρια Δάπεδα από γρανιτοπλακάκια Α’ διαλογής ή ημιμασίφ ξύλο, κατ’ επιλογή αγοραστή Έπιπλα κουζίνας από επώνυμα συνεργαζόμενα καταστήματα Είδη υγιεινής πιστοποιημένων ευρωπαϊκών οίκων (GROHE, GEBERIT ή αντίστοιχα) Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας 15 σημείων (τύπου Golden Door) Θυροτηλεόραση & θωρακισμένη είσοδος πολυκατοικίας Προεγκατάσταση κλιματισμού & συστήματος συναγερμού Ηλιακός θερμοσίφωνας & οπτικές ίνες Ξύλινη επένδυση οροφών μπαλκονιών με κρυφό φωτισμό LED Διαχείριση φωτισμού κοινόχρηστων χώρων με αισθητήρες κίνησης Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές: 500 μ. από super market 100 μ. από στάσεις λεωφορείου (γραμμή 66 – Χαριλάου) 2 λεπτά από την έξοδο προς Εθνική Οδό Θεσσαλονίκης–Χαλκιδικής 5 λεπτά από Mediterranean Cosmos & IKEA 6 λεπτά από το Αεροδρόμιο «Μακεδονία» Πολύ κοντά σε δημόσια & ιδιωτικά σχολεία (Ελληνικό Κολλέγιο, Μαντουλίδης) Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε ακίνητο υψηλής προστιθέμενης αξίας. Τιμή: €285.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr