Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Θέρμη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 91 τ.μ.. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, 100 Μέτρα από στάση λεωφορίου, 4 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Οπτική ίνα, Βεράντα, Φορτιστής αυτοκινήτου, Αποχέτευση. Στην ανερχόμενη περιοχή του Διονύσου, στη Θέρμη, προσφέρεται προς πώληση διαμέρισμα πρώτου ορόφου, υψηλής αισθητικής και ποιότητας κατασκευής, συνολικής επιφάνειας 90,75 τ.μ. (καθαρά 73,94 τ.μ. + 17 τ.μ. μπαλκόνια). Το ακίνητο διαθέτει ενιαία σαλοκουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, αποθήκη 5 τ.μ. και αποκλειστική θέση στάθμευσης στην pilotis. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την ενδοδαπέδια θέρμανση/ψύξη με αντλία θερμότητας, την ενεργειακή του κλάση Α++, και τον μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που εξασφαλίζει άνεση, εργονομία και εξοικονόμηση ενέργειας. Είναι διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό και εξοπλισμένο με όλα τα σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά. Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Κατασκευή με πιστοποιημένες προδιαγραφές ISO 9001 Σύστημα θερμοπρόσοψης πάχους 10 εκ. (THRAKON ή αντίστοιχο) Ηχομόνωση μεσοτοιχίας (KNAUF ή αντίστοιχο) & δαπέδου (PHONOBLOCK MACON ή αντίστοχο) Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή, σίτες, ηλεκτρικά ρολά Θωρακισμένη εξώπορτα 15 σημείων (Golden Door ή αντίστοχο) Σπατουλαριστοί τοίχοι & ταβάνια Δάπεδα επιλογής αγοραστή: γρανιτοπλακάκια Α’ διαλογής ή ημιμασίφ ξύλο Κουζίνα και ντουλάπες υπνοδωματίων επιλογής αγοραστή από επώνυμα καταστήματα Μπάνια με είδη υγιεινής GROHE/GEBERIT ή αντίστοχο, εντοιχισμένα καζανάκια και κρεμαστές λεκάνες Προεγκατάσταση κλιματισμού & ηλεκτρικών τεντών Ενεργειακό τζάκι (σε διαμερίσματα 2ου ορόφου) Ξύλινη επένδυση μπαλκονιών με πρόβλεψη για χωνευτό και κρυφό φωτισμό Κάγκελα αλουμινίου με τρίπλεξ τζάμι Πλακίδια εισαγωγής (Ιταλία ή Ισπανία) για μπαλκόνια & κοινόχρηστους χώρους Ηλιακός θερμοσίφωνας Σύστημα συναγερμού με radar σε κάθε δωμάτιο Εγκατάσταση οπτικής ίνας Προεγκατάσταση για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος Αισθητήρες κίνησης & φωτεινότητας στους κοινόχρηστους χώρους Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά κομβικό σημείο με εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό Θεσσαλονίκης–Χαλκιδικής (2 λεπτά οδήγησης), σε απόσταση: 100 μ. από στάση λεωφορείου (γραμμή 66 προς Χαριλάου) 500 μ. από super market 2 χλμ. από Mediterranean Cosmos 3 χλμ. από την περιοχή IKEA 4 χλμ. από το Αεροδρόμιο «Μακεδονία» Σε κοντινή απόσταση από διακεκριμένα δημόσια & ιδιωτικά σχολεία (Ελληνικό Κολλέγιο, Μαντουλίδης) Τιμή πώλησης: 280.000 € Πρόκειται για μία εξαιρετική επενδυτική επιλογή ή μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε ένα ταχέως αναπτυσσόμενο περιβάλλον. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή: €250.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr