Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Προς Πώληση: Άρτιο και Οικοδομήσιμο Αγροτεμάχιο 8.500 τ.μ. στο Τριάδι Θέρμης! 📍 Τοποθεσία & Αναπτυξιακή Δυναμική Λίγα μόλις μέτρα από τον οικισμό του Τριαδίου, σε σημείο-κλειδί με άμεση πρόσβαση αλλά και εξαιρετική ιδιωτικότητα, βρίσκεται ένα σπάνιο αγροτεμάχιο 8.500 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο. Η περιοχή παρουσιάζει διαρκή αναπτυξιακή πορεία, ενώ λόγω της εγγύτητας στο όριο του οικισμού, τ ο αγροτεμάχιο βρίσκεται ουσιαστικά στην πρώτη γραμμή ένταξης σε μελλοντική επέκταση του σχεδίου πόλεως. 📌 Αξιοποιήσιμη Επιφάνεια & Δυνατότητα Κατάτμησης Το συγκεκριμένο ακίνητο, χάρη στην έκτασή του, παρέχει τη δυνατότητα για κατάτμηση σε δύο ανεξάρτητες αρτιότητες, έκαστη εκ των οποίων μπορεί να χτίσει τουλάχιστον 200 τ.μ. Το πλεονέκτημα αυτό, το οποίο δεν έχει αξιοποιηθεί ακόμη από τον ιδιοκτήτη, δίνει στον επενδυτή ένα ισχυρό διαπραγματευτικό χαρτί, καθώς του επιτρέπει είτε να υλοποιήσει άμεσα δύο ανεξάρτητες κατοικίες είτε να μεταπωλήσει την κάθε αρτιότητα ξεχωριστά, αυξάνοντας σημαντικά την απόδοση της επένδυσης. 🌳 Σημείο Υψηλής Ζήτησης – Δίπλα στο Φράγμα Θέρμης Η γειτνίαση με το φράγμα της Θέρμης – μία περιοχή φυσικού κάλλους με έντονη παρουσία πολυτελών κατοικιών – προσθέτει υπεραξία στην επένδυση. Η Θέρμη, άλλωστε, είναι σήμερα ένας από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους δήμους της Ελλάδας, με έντονη οικιστική και εμπορική ανάπτυξη, καθώς και με διαρκώς αυξανόμενο ενδιαφέρον από κατασκευαστές και ιδιώτες αγοραστές. 🔍 Συνοπτικά Πλεονεκτήματα του Ακινήτου: ✅ Άρτιο και Οικοδομήσιμο, με συνολική δόμηση έως 400 τ.μ. ✅ Δυνατότητα κατάτμησης σε δύο αρτιότητες, με 200 τ.μ. έκαστη ✅ Τιμή ανά αρτιότητα μόλις 180.000€, από τις χαμηλότερες στην περιοχή ✅ Πολύ κοντά στο Τριάδι και στο φράγμα Θέρμης ✅ Σε τροχιά ένταξης στο σχέδιο πόλης – μελλοντική υπεραξία ✅ Ρεύμα, νερό, περίφραξη, πρόσοψη, εύκολη πρόσβαση ____________________________________________________________________________________________________________ Η Ομάδα Μας: Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε την ζήτηση και την προσφορά σε όλη την Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας. ____________________________________________________________________________________________________________ Κείμενο Επικοινωνίας: Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps. ____________________________________________________________________________________________________________ Υπεύθυνος ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης Στοιχεία Επικοινωνίας: 📞 +30 2371 200 123 📧 info@momentum-estate.com 🏢 Momentum Real Estate 🌐 www.momentum-estate.com.