Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-3291 - Θέρμη Τριάδιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο αμφιθεατρικό αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 12800.00 τ.μ. Διαθέτει πρόσοψη 64 μέτρα, βάθος 200 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 8000 μέτρα Τιμή: 950.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ 12.800 Τ.Μ. ΣΤΗ ΘΕΡΜΗ – ΑΜΦΙΘΕΑΤΡΙΚΟ ΜΕ ΘΕΑ ΣΤΟΝ ΘΕΡΜΑΪΚΟ – ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑΠωλείται εξαιρετικό αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 12.800 τ.μ. σε προνομιακή και ανερχόμενη περιοχή της Θέρμης, σε αμφιθεατρική θέση και με ανοιχτή, ανεμπόδιστη θέα προς τον Θερμαϊκό Κόλπο.Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη περίπου 64 μέτρων και βάθος περίπου 200 μέτρων και βρίσκεται μεταξύ δύο δρόμων, χαρακτηριστικά που προσφέρουν σημαντική ευελιξία ως προς τον σχεδιασμό και την αξιοποίησή του.Η αμφιθεατρική μορφολογία του εδάφους και η εξαιρετική θέα δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ελκυστικό περιβάλλον για ανάπτυξη κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, ενώ παράλληλα η έκταση παρουσιάζει σημαντικό ενδιαφέρον για επενδυτικές και επαγγελματικές χρήσεις.ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ – ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑΤο ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για κατασκευαστές, developers και επενδυτές που αναζητούν έκταση για τη δημιουργία ενός premium residential project.Με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, εξετάζεται οικιστική δυνατότητα δόμησης περίπου 300 τ.μ. κύριων χώρων, πλέον υπογείων, σοφιτών και βοηθητικών χώρων, σύμφωνα πάντα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και την τελική μελέτη μηχανικού.Η μεγάλη έκταση και η μορφολογία του ακινήτου προσφέρονται για τη δημιουργία ενός προσεγμένου συγκροτήματος κατοικιών, όπως:• Πολυτελείς μονοκατοικίες• Σύγχρονες μεζονέτες• Μικρό συγκρότημα κατοικιών υψηλών προδιαγραφών• Κατοικίες με ιδιωτικούς κήπους και πισίνες• Μεγάλες βεράντες και πέργκολες• Διαμορφωμένους χώρους πρασίνου και αναψυχήςΗ αμφιθεατρική θέση και η θέα στον Θερμαϊκό προσδίδουν σημαντικό πλεονέκτημα στο τελικό προϊόν, δημιουργώντας τη δυνατότητα ανάπτυξης κατοικιών υψηλής αισθητικής και εμπορικής αξίας.Πρόκειται για μία πρόταση που μπορεί να εξεταστεί ως ολοκληρωμένο residential development, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για κατασκευαστικές εταιρείες και επενδυτές που αναζητούν ένα project με περιορισμένο αριθμό ποιοτικών κατοικιών και ισχυρό συγκριτικό πλεονέκτημα λόγω θέσης και θέας.ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ & ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΠαράλληλα, η μεγάλη έκταση και η θέση του ακινήτου δημιουργούν δυνατότητες εξέτασης και για ειδικές επαγγελματικές, τουριστικές ή επενδυτικές χρήσεις.Με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, για συγκεκριμένες χρήσεις μπορεί να εξεταστεί δυνατότητα δόμησης περίπου 2.500 τ.μ., υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης από αρμόδιο μηχανικό και σύμφωνα με το ισχύον πολεοδομικό καθεστώς και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.Ενδεικτικά, μπορεί να εξεταστεί για:• Κέντρο αποκατάστασης• Μονάδα υγείας ή ευεξίας, όπου επιτρέπεται• Ξενοδοχειακή μονάδα / boutique hotel• Τουριστική ή οργανωμένη μονάδα φιλοξενίας• Ειδικές χρήσεις υγείας, φροντίδας ή φιλοξενίας, όπου επιτρέπονται• Άλλο επενδυτικό project, ανάλογα με την επιτρεπόμενη χρήση γης και τις απαιτούμενες εγκρίσειςΗ θέση στη Θέρμη, η εύκολη πρόσβαση προς την Περιφερειακή Οδό και τις βασικές οδικές αρτηρίες της ανατολικής Θεσσαλονίκης, σε συνδυασμό με την αμφιθεατρική μορφολογία και την ανοιχτή θέα στον Θερμαϊκό, καθιστούν την έκταση ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για επενδυτική αξιοποίηση.Τιμή πώλησης: 950.000 €Μία ιδιαίτερη πρόταση για κατασκευαστικές εταιρείες, developers και επενδυτές, είτε για τη δημιουργία ενός premium residential project είτε για την ανάπτυξη ειδικής επαγγελματικής, τουριστικής ή άλλης επιτρεπόμενης χρήσης.Οι αναφερόμενες δυνατότητες δόμησης και χρήσεων είναι ενδεικτικές και υπόκεινται σε επιβεβαίωση από αρμόδιο μηχανικό, σύμφωνα με το ισχύον πολεοδομικό καθεστώς, τους όρους δόμησης και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.FOR SALE – 12,800 SQ.M. LAND PLOT IN THERMI – AMPHITHEATRICAL POSITION WITH PANORAMIC THERMAIC GULF VIEWS – EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITYAn exceptional 12,800 sq.m. land plot is offered for sale in a highly attractive and rapidly developing area of Thermi, enjoying an amphitheatrical position and open, unobstructed views towards the Thermaic Gulf.The property has an approximate 64-meter frontage and approximately 200-meter depth and is located between two roads, offering significant flexibility for the planning and development of the site.Its elevated amphitheatrical setting and exceptional views create an attractive environment for the development of high-quality residences, while the size and location of the property also make it particularly interesting for professional and investment-oriented uses.RESIDENTIAL DEVELOPMENT – IDEAL FOR DEVELOPERS & CONSTRUCTION COMPANIESThe property presents a particularly interesting opportunity for developers, construction companies and investors looking to create a premium residential project.Based on the available information, the site may offer the possibility of approximately 300 sq.m. of main residential building area, plus basements, attic spaces and ancillary areas, always subject to the applicable planning regulations and final confirmation by a qualified engineer.The size and topography of the property are suitable for the development of a carefully designed residential project, such as:• Luxury detached houses• Modern maisonettes• A small high-end residential complex• Residences with private gardens and swimming pools• Large terraces and pergolas• Landscaped green and leisure areasThe amphitheatrical position and panoramic Thermaic Gulf views provide a significant advantage for the final residential product, creating the potential for high-quality residences with strong architectural appeal and market positioning.The property can therefore be considered as an integrated residential development opportunity, of particular interest to construction companies and investors seeking a project focused on a limited number of high-quality residences with a strong location and exceptional views.PROFESSIONAL & INVESTMENT DEVELOPMENTIn addition to residential development, the size and location of the property make it suitable for consideration for various professional, hospitality and specialized investment uses.Based on the available information, for certain uses the property may offer development potential of approximately 2,500 sq.m., subject to confirmation by a qualified engineer and compliance with the applicable planning regulations and required approvals.Potential uses may include:• Rehabilitation center• Healthcare or wellness facility, where permitted• Hotel / boutique hotel• Organized hospitality or tourism facility• Specialized healthcare, care or hospitality uses, where permitted• Other investment projects depending on the permitted land use and required approvalsIts location in Thermi, with convenient access to the ring road and the main road network of eastern Thessaloniki, combined with its elevated amphitheatrical position and open views towards the Thermaic Gulf, makes the property particularly attractive for investment and development.Asking Price: €950,000An exceptional opportunity for construction companies, property developers and investors, whether for the creation of a premium residential project or for the development of a specialized professional, hospitality or other permitted use.The stated development potential and possible uses are indicative and are subject to confirmation by a qualified engineer, in accordance with the applicable planning regulations, building terms and required approvals.