Οικόπεδο προς πώληση

Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητα της THE AGENCY MECE. Ανακαλύψτε περισσότερες επιλεγμένες προτάσεις στο www.theagencymece.gr. Περιγραφή Ακινήτου Μια αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία στα Σταυράκια Ηρακλείου, στη θέση Άγιος Γεώργιος, για όσους αναζητούν ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης. Το ακίνητο αφορά οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.303,15 τ.μ., για το οποίο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια που αφορά την κατασκευή τριών νέων διώροφων διπλοκατοικιών, συνολικά έξι κατοικιών. Key Info Εμβαδόν οικοπέδου: 1.303,15 τ.μ. Προβλεπόμενη ανάπτυξη: 3 διώροφες διπλοκατοικίες. Συνολικός αριθμός κατοικιών: 6. Συνολική επιφάνεια δόμησης: 399,68 τ.μ. Επιφάνεια κάλυψης: 290,61 τ.μ. Ακάλυπτος χώρος: 937,54 τ.μ. Μέγιστο ύψος: 6,10 μ. Όροφοι: 2. Θέσεις στάθμευσης: 6. Πρόσβαση από κοινοτική οδό. Spaces Ο εγκεκριμένος σχεδιασμός προβλέπει τρία διώροφα κτίρια διπλοκατοικιών, με δυνατότητα δημιουργίας έξι κατοικιών. Η συνολική επιφάνεια δόμησης ανέρχεται σε 399,68 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός οργανωμένου οικιστικού συγκροτήματος. Outdoor Το οικόπεδο διαθέτει σημαντικό ακάλυπτο χώρο 937,54 τ.μ., με δυνατότητες διαμόρφωσης υπαίθριων χώρων και έξι προβλεπόμενες θέσεις στάθμευσης. Location Το ακίνητο βρίσκεται στα Σταυράκια, στη θέση Άγιος Γεώργιος, στον Δήμο Ηρακλείου Κρήτης, με πρόσβαση μέσω κοινοτικής οδού. Περιγραφή Περιοχής Τα Σταυράκια προσφέρουν ένα ήρεμο οικιστικό περιβάλλον, συνδυάζοντας τον χαρακτήρα της κρητικής υπαίθρου με την πρόσβαση στην πόλη και τις υποδομές του Ηρακλείου. Επενδυτική Προοπτική Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα πρόταση για κατασκευαστές και επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα μικρό συγκρότημα κατοικιών. Η δυνατότητα δημιουργίας έξι οικιστικών μονάδων προσφέρει προοπτικές αξιοποίησης μέσω πώλησης ή εκμίσθωσης, ανάλογα με την επενδυτική στρατηγική. Νομική Σημείωση Τα πολεοδομικά στοιχεία βασίζονται στα διαθέσιμα τοπογραφικά και οικοδομικά έγγραφα. Η ισχύς της οικοδομικής άδειας και η δυνατότητα υλοποίησης του εγκεκριμένου σχεδιασμού θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από τον αρμόδιο μηχανικό πριν από τη συναλλαγή. Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται σε 3% επί της τελικής τιμής πώλησης, πλέον ΦΠΑ. Τα έξοδα μεταβίβασης, συμβολαιογράφου, κτηματολογίου και νομικού ελέγχου βαρύνουν τον αγοραστή. Contact Details Paraskevi Pitsouli Real Estate Consultant Website: www.theagencymece.gr Email: info@theagencymece.gr THE AGENCY MECE – Your luxury real estate lifestyle begins here.