Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 108455 - Ταύρος Κέντρο. Στο κέντρο του Ταύρου, σε σημείο με άμεση πρόσβαση προς την Αθήνα και τον Πειραιά, διατίθεται οικόπεδο προς πώληση συνολικής επιφάνειας 1.300 τ.μ., με πρόσοψη περίπου 35 μέτρων και συντελεστή δόμησης 1,80. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον επενδυτικό ακίνητο στον Ταύρο, καθώς συνδυάζει υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις με σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης. Εντός του οικοπέδου βρίσκονται δύο αυτοτελή κτίρια συνολικής επιφάνειας περίπου 800 τ.μ., 400 τ.μ. το καθένα. Κάθε κτίριο αναπτύσσεται σε ισόγειο περίπου 200 τ.μ. και πρώτο όροφο περίπου 200 τ.μ. Τα δύο κτίρια συνδέονται μέσω αιθρίου περίπου 100 τ.μ. και ύψους 9 μέτρων, το οποίο έχει τακτοποιηθεί και μπορεί, ανάλογα με τον σχεδιασμό του επενδυτή, να μετατραπεί σε εντυπωσιακό χώρο υποδοχής ή lobby. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, τα υφιστάμενα κτίρια έχουν υποβληθεί πρόσφατα σε αναλυτικό στατικό έλεγχο και έχουν κριθεί στατικά επαρκή. Αυτό προσφέρει σημαντικό πλεονέκτημα σε έναν επενδυτή που αναζητά οικόπεδο με κτίρια, καθώς υπάρχει δυνατότητα ανακαίνισης και επαναχρησιμοποίησης των υφιστάμενων εγκαταστάσεων χωρίς να απαιτείται εξαρχής πλήρης νέα κατασκευή. Στο υπόλοιπο τμήμα του οικοπέδου 1.300 τ.μ. στον Ταύρο υπάρχει δυνατότητα αξιοποίησης του υπολοίπου του συντελεστή δόμησης. Αναφέρεται δυνατότητα δημιουργίας περίπου 1.600 επιπλέον τ.μ., η οποία πρέπει να επιβεβαιωθεί από τον αρμόδιο μηχανικό βάσει των ισχυόντων πολεοδομικών όρων. Το ακίνητο διαθέτει επίσης παροχές ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ. Η θέση αποτελεί βασικό πλεονέκτημα για ένα ακίνητο κοντά στην Πειραιώς και ένα ακίνητο κοντά στον Προαστιακό. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται η Ανώτατη Σχολή Καλών Τεχνών, η Εθνική Σχολή Δημόσιας Διοίκησης και Αυτοδιοίκησης, το Ίδρυμα Μιχάλης Κακογιάννης, η σχολή Τεχνών Εκατό, ο Ελληνικός Κόσμος και οι πολιτιστικοί χώροι της Πειραιώς 260. Η εύκολη σύνδεση προς Αεροδρόμιο, Πειραιά και δυτική Αττική ενισχύει περαιτέρω την επενδυτική δυναμική της τοποθεσίας. Το συγκεκριμένο οικόπεδο με συντελεστή δόμησης 1,80 μπορεί να εξεταστεί ως οικόπεδο για ανάπτυξη κατοικιών, διαμερισμάτων, φοιτητικών κατοικιών ή άλλης επιτρεπόμενης χρήσης, αποτελώντας παράλληλα ενδιαφέρουσα επένδυση ακινήτου στην Αθήνα και ευκαιρία για δημιουργία ενός σύγχρονου κτιρίου προς αξιοποίηση στην Αθήνα. Το ακίνητο ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη, πωλείται αποκλειστικά ως ενιαίο σύνολο και προσφέρεται στην τιμή των 2.200.000 €. Για περισσότερες πληροφορίες, πολεοδομικά στοιχεία και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392