Διαμέρισμα προς πώληση
€ 280.000
€ 3.836 / τ.μ.
Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.
Αξίζει;
Το ακίνητο είναι 4% μεγαλύτερο σε μέγεθος, από αντίστοιχα στη περιοχή
Περιγραφή ακινήτου
Κωδικός ακινήτου: 547380 - Ταύρος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 73.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, αποθήκη 9 τ.μ., A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, κάμερες - Τιμή: 280.000 € Σε εξαιρετικό σημείο στον Ταύρο, πωλείται υπό κατασκευή, γωνιακό και διαμπερές διαμέρισμα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 72 τ.μ. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον νοτιοανατολικό του προσανατολισμό, τη μοναδική ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη και τις κορυφαίες, σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής του. Η αποπεράτωση της πολυκατοικίας και η παράδοση του ακινήτου είναι προγραμματισμένη για το τέλος του 2026. Εσωτερική Διαρρύθμιση & Εξωτερικοί Χώροι: Χώροι: Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, έναν ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, 1 πλήρες μπάνιο και 1 επιπλέον WC.Βεράντα: Διαθέτει ένα εντυπωσιακό, ενιαίο μπαλκόνι 50 τ.μ., το οποίο περιβάλλει το διαμέρισμα, προσφέροντας έναν τεράστιο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και bqe με φόντο την Αθήνα.Συνοδευτικοί Χώροι: Περιλαμβάνει αποκλειστική θέση στάθμευσης στην πυλωτή και μια ευρύχωρη αποθήκη 9,4 τ.μ. στο υπόγειο.Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση (Κλάση Α):\r\nΤο διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας και τη μείωση των λειτουργικών εξόδων: Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση με υπερσύγχρονη αντλία θερμότητας.Μόνωση: Εξωτερικοί τοίχοι από υλικό Ytong (πάχους 15cm) σε συνδυασμό με ολοκληρωμένη εξωτερική θερμομόνωση 10cm (θερμοπρόσοψη).Κουφώματα: Ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες.Έξτρα Χαρακτηριστικά & Παροχές: Προσβασιμότητα: Πλήρης πρόσβαση και ειδική ράμπα για ΑΜΕΑ, καθώς και σύγχρονος ανελκυστήρας.Άνεση & Ασφάλεια: Εγκατεστημένος ηλιακός θερμοσίφωνας, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και έτοιμη προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού.Αποστάσεις από Σημεία Ενδιαφέροντος:\r\nΤο ακίνητο βρίσκεται σε μια αναπτυσσόμενη και κομβική γειτονιά, προσφέροντας άριστη δικτύωση με τα μέσα μεταφοράς και τα πολιτιστικά κέντρα της Αθήνας: Προαστιακός Ταύρου: 750 μ.ΗΣΑΠ Ταύρου (Ηλεκτρικός): 1 χλμ.Πλατεία Ομονοίας (Κέντρο): 3,2 χλμ.Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ): 3,8 χλμ.
Περιοχή
Κέντρο, ΤαύροςΦόρτωση χάρτη...
Μεσιτικό Γραφείο Metroland.
Διαμέρισμα προς πώληση
€ 280.000
€ 3.836 / τ.μ.
Περιγραφή ακινήτου
Κωδικός ακινήτου: 547380 - Ταύρος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 73.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, αποθήκη 9 τ.μ., A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, κάμερες - Τιμή: 280.000 € Σε εξαιρετικό σημείο στον Ταύρο, πωλείται υπό κατασκευή, γωνιακό και διαμπερές διαμέρισμα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 72 τ.μ. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον νοτιοανατολικό του προσανατολισμό, τη μοναδική ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη και τις κορυφαίες, σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής του. Η αποπεράτωση της πολυκατοικίας και η παράδοση του ακινήτου είναι προγραμματισμένη για το τέλος του 2026. Εσωτερική Διαρρύθμιση & Εξωτερικοί Χώροι: Χώροι: Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, έναν ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, 1 πλήρες μπάνιο και 1 επιπλέον WC.Βεράντα: Διαθέτει ένα εντυπωσιακό, ενιαίο μπαλκόνι 50 τ.μ., το οποίο περιβάλλει το διαμέρισμα, προσφέροντας έναν τεράστιο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και bqe με φόντο την Αθήνα.Συνοδευτικοί Χώροι: Περιλαμβάνει αποκλειστική θέση στάθμευσης στην πυλωτή και μια ευρύχωρη αποθήκη 9,4 τ.μ. στο υπόγειο.Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση (Κλάση Α):\r\nΤο διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας και τη μείωση των λειτουργικών εξόδων: Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση με υπερσύγχρονη αντλία θερμότητας.Μόνωση: Εξωτερικοί τοίχοι από υλικό Ytong (πάχους 15cm) σε συνδυασμό με ολοκληρωμένη εξωτερική θερμομόνωση 10cm (θερμοπρόσοψη).Κουφώματα: Ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες.Έξτρα Χαρακτηριστικά & Παροχές: Προσβασιμότητα: Πλήρης πρόσβαση και ειδική ράμπα για ΑΜΕΑ, καθώς και σύγχρονος ανελκυστήρας.Άνεση & Ασφάλεια: Εγκατεστημένος ηλιακός θερμοσίφωνας, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και έτοιμη προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού.Αποστάσεις από Σημεία Ενδιαφέροντος:\r\nΤο ακίνητο βρίσκεται σε μια αναπτυσσόμενη και κομβική γειτονιά, προσφέροντας άριστη δικτύωση με τα μέσα μεταφοράς και τα πολιτιστικά κέντρα της Αθήνας: Προαστιακός Ταύρου: 750 μ.ΗΣΑΠ Ταύρου (Ηλεκτρικός): 1 χλμ.Πλατεία Ομονοίας (Κέντρο): 3,2 χλμ.Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ): 3,8 χλμ.
Μεσιτικό Γραφείο Metroland.
