Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται γωνιακό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 167 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση στην Άνω Ηλιούπολη Θεσσαλονίκης. Χάρη στη γωνιακή του προβολή, τη μεγάλη πρόσοψη και τις εκτεταμένες γυάλινες βιτρίνες, προσφέρει εξαιρετική εμπορική προβολή και υψηλή αναγνωρισιμότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για εμπορική χρήση όσο και –εφόσον το επιτρέπουν οι ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις– για διαφορετική χρήση, μετά την ολοκλήρωση των απαιτούμενων διαδικασιών. Διαρρύθμιση Ισόγειο Ευρύχωρος χώρος πώλησης με μεγάλες γυάλινες βιτρίνες. Χώρος εργασίας ή παραγωγής. Άμεση πρόσβαση από τον δρόμο. Φωτεινό και λειτουργικό περιβάλλον, ιδανικό για εξυπηρέτηση πελατών. Υπόγειο Δύο μεγάλοι ανεξάρτητοι χώροι. Κατάλληλοι για αποθήκη, εργαστήριο ή παραγωγική δραστηριότητα. Δύο WC. Εσωτερικός ανελκυστήρας που εξυπηρετεί την επικοινωνία των δύο επιπέδων. Επιπλέον ανεξάρτητη εξωτερική είσοδος, που διευκολύνει την τροφοδοσία και τη λειτουργία της επιχείρησης. Το ακίνητο λειτουργούσε έως πρόσφατα ως αρτοζαχαροπλαστείο, γεγονός που επιτρέπει την άμεση αξιοποίησή του για αντίστοιχη χρήση. Παράλληλα, η διαρρύθμιση και η προβεβλημένη θέση του το καθιστούν ιδανικό για καφέ, κατάστημα εστίασης, mini market, φαρμακείο, ιατρείο, κέντρο αισθητικής, γραφεία, κατάστημα λιανικής, showroom ή κάθε άλλη επαγγελματική δραστηριότητα. Πρόκειται για κατασκευή του 1990 και το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και τις απαιτήσεις της δραστηριότητάς του. Μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση σε περιοχή με έντονη εμπορική δραστηριότητα, εύκολη πρόσβαση και συνεχή ανάπτυξη. Τιμή: €170.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr