Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 25-3238 - Δήμος Θεσσαλονίκης Διοικητήριο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 41.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, ανελκυστήρα, A/C απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα - Τιμή: 135.000 € ENGLISHTurnkey Airbnb Investment in Ano Poli – Fully Furnished & Ready to Generate Income from Day OneAn excellent turnkey investment opportunity in Ano Poli, Thessaloniki**, in a highly attractive central location close to the historic Church of Agios Dimitrios and within easy reach of the city centre.This **36 m² net, fully renovated and fully furnished apartment** is located on the **1st floor of a building with an elevator**. It consists of **1 bedroom, living area with equipped kitchen, 1 bathroom and a balcony**.What makes this property particularly attractive for investors is that it is being sold **fully prepared for rental operation**, including the existing registration for short-term/Airbnb rental. The apartment is fully equipped and ready for guests, allowing the new owner to take over a property designed to start producing income immediately.Based on the current rental potential provided, the apartment can generate approximately **€650–€700 net per month**, while the company can also assist the new owner with the rental and management process. Property Highlights* 36 m² net*** 1st floor* Elevator* **1 bedroom*** 1 bathroom* Living area with equipped kitchen* Balcony* Fully renovated*** Fully furnished*** Fully equipped for rental* Existing short-term rental/Airbnb registration* Rental/management assistance available* Estimated potential income: **approx. €650–€700 net/month*** Excellent central Ano Poli location* Close to Agios Dimitrios* Strong short-term rental potential* **Turnkey investment – ready from day one**An ideal opportunity for an investor looking for a **ready-made Thessaloniki rental property without the need for renovation, furnishing or initial setup**.--- ΕΛΛΗΝΙΚΑ Έτοιμη Επένδυση Airbnb στην Άνω Πόλη – Πλήρως Επιπλωμένο & Έτοιμο για Εισόδημα από την Πρώτη ΗμέραΕξαιρετική **επενδυτική ευκαιρία στην Άνω Πόλη Θεσσαλονίκης**, σε ιδιαίτερα προνομιακή κεντρική τοποθεσία, κοντά στον ιστορικό Ιερό Ναό Αγίου Δημητρίου και με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.Το διαμέρισμα διαθέτει **36 τ.μ. καθαρής επιφάνειας**, είναι πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο και βρίσκεται στον **1ο όροφο κτιρίου με ανελκυστήρα**. Αποτελείται από **1 υπνοδωμάτιο, καθιστικό με εξοπλισμένη κουζίνα, 1 μπάνιο και μπαλκόνι**.Ιδιαίτερα σημαντικό για επενδυτές είναι ότι το ακίνητο πωλείται **πλήρως προετοιμασμένο για τουριστική εκμετάλλευση**, μαζί με την υπάρχουσα εγγραφή για βραχυχρόνια μίσθωση/Airbnb. Είναι πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο να φιλοξενήσει επισκέπτες, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να αποκτήσει μία ουσιαστικά έτοιμη επένδυση.Με βάση την εκτιμώμενη δυναμική μίσθωσης, το ακίνητο μπορεί να αποφέρει περίπου **€650–€700 καθαρά τον μήνα**, ενώ παρέχεται και δυνατότητα υποστήριξης για τη μίσθωση και διαχείριση του ακινήτου.### Χαρακτηριστικά* **36 τ.μ. καθαρά*** 1ος όροφος* Ανελκυστήρας* **1 υπνοδωμάτιο*** 1 μπάνιο* Καθιστικό με εξοπλισμένη κουζίνα* Μπαλκόνι* **Πλήρως ανακαινισμένο*** **Πλήρως επιπλωμένο*** Πλήρως εξοπλισμένο για μίσθωση* Υφιστάμενη εγγραφή βραχυχρόνιας μίσθωσης/Airbnb* Δυνατότητα υποστήριξης στη μίσθωση και διαχείριση* Εκτιμώμενη δυνατότητα καθαρού εισοδήματος περίπου **€650–€700/μήνα*** Εξαιρετική τοποθεσία στην Άνω Πόλη* Κοντά στον Άγιο Δημήτριο* Ισχυρή προοπτική βραχυχρόνιας μίσθωσης* **Έτοιμη επένδυση από την πρώτη ημέρα**Ιδανική επιλογή για επενδυτή που αναζητά ένα **έτοιμο ακίνητο εισοδήματος στη Θεσσαλονίκη**, χωρίς την ανάγκη ανακαίνισης, επίπλωσης ή αρχικής προετοιμασίας.---МАКЕДОНСКИГотова Airbnb инвестиција во Ано Поли – целосно наместен и подготвен за заработка од првиот денОдлична **инвестициска можност во Ано Поли, Солун**, на атрактивна централна локација, во близина на историската црква Св. Димитрија и со лесен пристап до центарот на градот.Станот има **36 м² нето површина**, целосно е реновиран и наместен и се наоѓа на **1 кат во зграда со лифт**. Располага со **1 спална соба, дневен простор со опремена кујна, 1 бања и балкон**.Посебна предност за инвеститорите е што имотот се продава **целосно подготвен за краткорочно/Airbnb изнајмување**, заедно со постоечката регистрација за оваа намена. Станот е целосно опремен и подготвен за гости, што овозможува новиот сопственик да преземе веќе подготвена инвестиција.Според проценетиот потенцијал за изнајмување, станот може да остварува околу **€650–€700 нето месечно**, а компанијата може дополнително да помогне со изнајмувањето и управувањето со имотот.### Карактеристики* 36 м² нето*** 1 кат* Лифт* 1 спална соба*** 1 бања* Дневен простор со опремена кујна* Балкон* **Целосно реновиран*** **Целосно наместен*** Целосно опремен за изнајмување* Постоечка регистрација за краткорочно/Airbnb изнајмување* Можност за помош при изнајмување и управување* Проценет потенцијален нето приход од околу **€650–€700 месечно*** Одлична локација во Ано Поли* Во близина на Св. Димитрија* Одличен потенцијал за краткорочно изнајмување* Готова инвестиција од првиот ден**Одличен избор за инвеститор кој бара **целосно подготвен имот за изнајмување во Солун**, без дополнителни трошоци и време за реновирање, опремување и подготовка.---SRPSKI Gotova Airbnb investicija u Ano Poliju – potpuno namešten stan spreman za zaradu od prvog danaOdlična **investiciona prilika u Ano Poliju, Solun**, na atraktivnoj centralnoj lokaciji, u blizini istorijske crkve Svetog Dimitrija i sa lakim pristupom centru grada.Stan ima **36 m² neto površine**, potpuno je renoviran i namešten i nalazi se na **1. spratu zgrade sa liftom**. Sastoji se od **1 spavaće sobe, dnevnog prostora sa opremljenom kuhinjom, 1 kupatila i balkona**.Posebna prednost za investitore je što se nekretnina prodaje **potpuno pripremljena za kratkoročno/Airbnb izdavanje**, zajedno sa postojećom registracijom za ovu vrstu najma. Stan je kompletno opremljen i spreman za goste, što novom vlasniku omogućava da preuzme već pripremljenu investiciju.Prema procenjenom potencijalu izdavanja, nekretnina može ostvarivati približno **€650–€700 neto mesečno**, a kompanija može pružiti dodatnu pomoć pri izdavanju i upravljanju nekretninom.Karakteristike* 36 m² neto*** 1. sprat* Lift* **1 spavaća soba*** 1 kupatilo* Dnevni prostor sa opremljenom kuhinjom* Balkon* Potpuno renoviran*** Potpuno namešten*** Kompletno opremljen za izdavanje* Postojeća registracija za kratkoročno/Airbnb izdavanje* Mogućnost pomoći pri izdavanju i upravljanju* Procenjeni potencijalni neto prihod oko **€650–€700 mesečno*** Odlična lokacija u Ano Poliju* U blizini crkve Svetog Dimitrija* Odličan potencijal za kratkoročno izdavanje* Gotova investicija od prvog dana**Odličan izbor za investitora koji želi **potpuno spremnu nekretninu za izdavanje u Solunu**, bez potrebe za renoviranjem, opremanjem ili dodatnom pripremom.