Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Προς Πώληση: Γωνιακό Οικόπεδο 436 τ.μ. στην Ιερισσό – Ιδανική Επενδυτική Ευκαιρία κοντά στη Θάλασσα! 📍 Ακίνητο με Προοπτική Ανάπτυξης σε Στρατηγική Τοποθεσία Σας παρουσιάζουμε ένα ιδιαίτερα προνομιακό γωνιακό οικόπεδο εμβαδού 436 τ.μ., το οποίο βρίσκεται εντός του οικισμού της Ιερισσού Χαλκιδικής. Η θέση του συνδυάζει την ηρεμία μιας ήπιας οικιστικής ζώνης με την εγγύτητα σε όλα τα κομβικά σημεία της πόλης, απέχοντας μόλις 500 μέτρα από την παραλία και το παραλιακό μέτωπο της περιοχής. Το ακίνητο προσφέρει δύο ανοιχτές πλευρές, με ανεμπόδιστη θέα προς μη δομημένη έκταση, προσδίδοντας αίσθηση ελευθερίας και φωτεινότητας. Η γωνιακή του θέση αυξάνει την αξία του, τόσο σε επίπεδο πρακτικότητας (εύκολη πρόσβαση και περισσότερες δυνατότητες σχεδιασμού), όσο και σε επίπεδο αισθητικής και εμπορικότητας. Η Ιερισσός, με σταθερά αυξανόμενους δείκτες τουριστικής ζήτησης, αποτελεί έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς της βόρειας Ελλάδας. Με πλήρη πληρότητα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, σημαντικές επενδύσεις σε υποδομές και εύκολη πρόσβαση από Θεσσαλονίκη, η περιοχή γνωρίζει έντονη ανοδική τάση στις τιμές των ακινήτων. ⚒️ Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί με πολλαπλούς τρόπους: • Κατασκευή κατοικίας κύριας ή εξοχικής • Δημιουργία ενοικιαζόμενων δωματίων ή μικρών τουριστικών μονάδων • Ανάπτυξη ενός συνδυαστικού project κατοικίας & βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης 📐 Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Άρτιο και οικοδομήσιμο • Επίπεδο και γωνιακό • Συντελεστής δόμησης: 0,5 • Ρεύμα & νερό διαθέσιμα • Πρόσβαση από δημοτική οδό • Απόσταση από τη θάλασσα: 500 μ. • Χρήση γης: Κατοικία Με την κατάλληλη αρχιτεκτονική μελέτη και σωστή εκμετάλλευση, το συγκεκριμένο ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε ένα εξαιρετικό παράδειγμα συνδυασμού τοποθεσίας, λειτουργικότητας και επενδυτικής αποδοτικότητας. ____________________________________________________________________________________________________________ Η Ομάδα Μας: Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε την ζήτηση και την προσφορά σε όλη την Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας. ____________________________________________________________________________________________________________ Κείμενο Επικοινωνίας: Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps. ____________________________________________________________________________________________________________ Υπεύθυνος ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης Στοιχεία Επικοινωνίας: 📞 +30 2371 200 123 📧 info@momentum-estate.com 🏢 Momentum Real Estate 🌐 www.momentum-estate.com.