Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Εντός Σχεδίου Οικόπεδο 200 τ.μ. με Δόμηση 100 τ.μ. – Ιερισσός, Χαλκιδική ____________________________________________________________________________________________________________ Στην καρδιά της Ιερισσού, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός σχεδίου 200 τ.μ., σε απόσταση μόλις 600 μέτρων από την οργανωμένη παραλία. Το ακίνητο είναι επίπεδο, προσόψεως (πρόσοψη 7,5 μ. x βάθος 28 μ.) και βρίσκεται σε μια ήσυχη οικιστική γειτονιά, σε απόσταση αναπνοής από όλες τις υποδομές της πόλης (σχολεία, σούπερ μάρκετ, αγορά, εστίαση), αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία σε εξαιρετικά χαμηλή τιμή. ____________________________________________________________________________________________________________ Βασικά Χαρακτηριστικά: * Τοποθεσία: Ιερισσός (Δήμος Αριστοτέλη), Χαλκιδική. * Εμβαδόν Οικοπέδου: 200 τ.μ. (Εντός σχεδίου, Επίπεδο, Προσόψεως). * Διαστάσεις: Πρόσοψη 7,5 μ. | Βάθος 28 μ. * Συντελεστής Δόμησης: 0,5 (Δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου έως 100 τ.μ.). * Υποδομές: Διαθέτει άμεση πρόσβαση και δυνατότητα σύνδεσης με δίκτυα Ρεύματος και Νερού. * Απόσταση από Θάλασσα: Μόλις 600 μέτρα από την παραλία της Ιερισσού. * Χρήση Γης: Αμιγής Κατοικία. * Τοποθεσία/Προσβασιμότητα: Δίπλα σε συγκοινωνίες, σχολεία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, super market, κέντρο πόλης, λιμάνι και εστίαση. Τιμή Οικοπέδου: €60.000 (Εξαιρετική τιμή ευκαιρίας). Δυνατότητες Αξιοποίησης & Επενδυτική Αξία 1. Δυνατότητα Τοποθέτησης Έτοιμης Κατοικίας (Luxury Προκάτ 70 τ.μ.) Για όσους επιθυμούν μια γρήγορη και άμεση λύση, το γραφείο μας σας δίνει τη δυνατότητα τοποθέτησης ενός σύγχρονου προκατασκευασμένου Luxus σπιτιού 70 τ.μ. με το κλειδί στο χέρι, με μόλις €60.000. Μια ιδανική επιλογή για να αποκτήσετε μια έτοιμη, πολυτελή παραθαλάσσια κατοικία εύκολα και οικονομικά. 2. Ανέγερση Μόνιμης ή Εξοχικής Κατοικίας έως 100 τ.μ. Ο συντελεστής δόμησης 0,5 επιτρέπει τη δόμηση έως 100 τ.μ., ιδανικό μέγεθος για τη δημιουργία μιας άνετης μονοκατοικίας ή μιας διώροφης μεζονέτας με αυλή. Η τοποθεσία του οικοπέδου προσφέρει την απόλυτη άνεση για μια οικογένεια, καθώς όλα τα σημεία ενδιαφέροντος και η παραλία καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. 3. Επενδυτικό Project Τουριστικής Εκμετάλλευσης (High-Yield Airbnb) Λόγω της μεγάλης τουριστικής ζήτησης στην Ιερισσό και της κοντινής απόστασης από την ακτή (600μ.), η δόμηση μπορεί να αξιοποιηθεί για τη δημιουργία 2 αυτόνομων τουριστικών διαμερισμάτων, εξασφαλίζοντας υψηλές αποδόσεις μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά τους θερινούς μήνες. ____________________________________________________________________________________________________________ Σχετικά με το Γραφείο μας Η ομάδα μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή και επιτυχημένη παρουσία στην αγορά ακινήτων. Διαθέτουμε πιστοποιημένο εκτιμητή, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με εξειδικευμένους μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Γνωρίζοντας σε βάθος τις πολεοδομικές ρυθμίσεις της περιοχής, σας καθοδηγούμε με ασφάλεια σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Παράλληλα, το γραφείο μας μπορεί να αναλάβει την ολοκληρωμένη κατασκευή ή ανακαίνιση του έργου σας με το κλειδί στο χέρι. Διαθέτοντας ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων στην περιοχή, καθώς και ένα διευρυμένο δίκτυο συνεργαζόμενων μεσιτών, καλύπτουμε κάθε ανάγκη ζήτησης και προσφοράς σε όλη τη Χαλκιδική. Είμαστε πάντα ανοιχτοί σε επαγγελματικές συνεργασίες, διευρύνοντας τις επιλογές για τους πελάτες μας. Χρήσιμες Πληροφορίες & Νομική Σημείωση Όλες οι πληροφορίες της αγγελίας βασίζονται σε στοιχεία που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η πινέζα στο χάρτη είναι ενδεικτική της περιοχής και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. (σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). ____________________________________________________________________________________________________________ Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης 📱 +30 693 463 1445 📞 +30 2371 200 123 Ιερισσός 📞 +30 2371 200 124 Σάρτη 📞 +30 2371 200 125 Νέα Μουδανιά 📧 info@momentum-estate.com 🌐 www.momentum-estate.com