Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Άρτιο & Οικοδομήσιμο Αμφιθεατρικό Αγροτεμάχιο 200 τ.μ. Δόμησης με Θέα – Ιερισσός, Χαλκιδική ____________________________________________________________________________________________________________ Σε εξαιρετική τοποθεσία πολύ κοντά στην Ιερισσό, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό, άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου. Το ακίνητο είναι αμφιθεατρικό, προσόψεως (34 μ. πρόσοψη x 115 μ. βάθος) και προσφέρει όμορφη θέα προς την Ιερισσό, αποτελώντας μια από τις πιο ελκυστικές ευκαιρίες αγοράς γης στην περιοχή μόλις στα €55.000. ____________________________________________________________________________________________________________ Βασικά Χαρακτηριστικά: * Τοποθεσία: Ιερισσός (Δήμος Αριστοτέλη), Χαλκιδική. * Χαρακτήρας: Αμφιθεατρικό, Προσόψεως με άνετες διαστάσεις (Πρόσοψη 34 μ. | Βάθος 115 μ.). * Κατάσταση: Εκτός σχεδίου, Άρτιο και Οικοδομήσιμο. * Δυνατότητα Δόμησης: Κτίζει έως 200 τ.μ. (για κατοικία ή τουριστικά καταλύματα). * Υποδομές: Τα δίκτυα Ρεύματος και Νερού βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, εξασφαλίζοντας εύκολη και χαμηλού κόστους σύνδεση. * Χρήση Γης: Αμιγής Κατοικία. Αποστάσεις / Τοποθεσία: * 1.300 μέτρα από το κέντρο της Ιερισσού (αγορά, εστίαση, λιμάνι). * 2.000 μέτρα από την οργανωμένη παραλία της Ιερισσού. Τιμή: €55.000 (Κορυφαία τιμή ευκαιρίας για 200 τ.μ. δόμησης). Δυνατότητες Αξιοποίησης & Επενδυτική Αξία 1. Ιδανικό για Ανέγερση Ευρύχωρης Εξοχικής ή Μόνιμης Μονοκατοικίας Η δυνατότητα δόμησης έως 200 τ.μ. σε συνδυασμό με τις εξαιρετικές διαστάσεις (34x115 μ.) προσφέρει τον απαραίτητο χώρο για τη δημιουργία μιας πολυτελούς μονοκατοικίας ή μεζονέτας με πισίνα, κήπους και εξωτερικούς χώρους ψυχαγωγίας. Η αμφιθεατρική του θέση εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα και φυσικό αερισμό. 2. Υψηλή Απόδοση Τουριστικής Επένδυσης (High-Yield Airbnb Rentals) Με κόστος γης στα μόλις €55.000, η συνολική επένδυση παραμένει εξαιρετικά χαμηλή. Τα 200 τ.μ. δόμησης επιτρέπουν την κατασκευή συγκροτήματος αυτόνομων ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων/κατοικιών, προσφέροντας ταχύτατη απόσβεση και υψηλές ετήσιες αποδόσεις λόγω της τουριστικής ζήτησης στην Ιερισσό. 3. Άμεση & Οικονομική Σύνδεση με Δίκτυα (Ρεύμα & Νερό) Το γεγονός ότι τα κεντρικά δίκτυα ηλεκτροδότησης και υδροδότησης βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από το αγροτεμάχιο αποτελεί μεγάλο πλεονέκτημα. Η επέκταση και η σύνδεσή τους με το ακίνητο πραγματοποιείται άμεσα και με πολύ χαμηλό κόστος, διευκολύνοντας την έναρξη της οικοδομής. ____________________________________________________________________________________________________________ Σχετικά με το Γραφείο μας Η ομάδα μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή και επιτυχημένη παρουσία στην αγορά ακινήτων. Διαθέτουμε πιστοποιημένο εκτιμητή, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με εξειδικευμένους μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Γνωρίζοντας σε βάθος τις πολεοδομικές ρυθμίσεις της περιοχής, σας καθοδηγούμε με ασφάλεια σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Παράλληλα, το γραφείο μας μπορεί να αναλάβει την ολοκληρωμένη κατασκευή ή ανακαίνιση του έργου σας με το κλειδί στο χέρι. Διαθέτοντας ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων στην περιοχή, καθώς και ένα διευρυμένο δίκτυο συνεργαζόμενων μεσιτών, καλύπτουμε κάθε ανάγκη ζήτησης και προσφοράς σε όλη τη Χαλκιδική. Είμαστε πάντα ανοιχτοί σε επαγγελματικές συνεργασίες, διευρύνοντας τις επιλογές για τους πελάτες μας. Χρήσιμες Πληροφορίες & Νομική Σημείωση Όλες οι πληροφορίες της αγγελίας βασίζονται σε στοιχεία που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η πινέζα στο χάρτη είναι ενδεικτική της περιοχής και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. (σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). ____________________________________________________________________________________________________________ Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης 📱 +30 693 463 1445 📞 +30 2371 200 123 Ιερισσός 📞 +30 2371 200 124 Σάρτη 📞 +30 2371 200 125 Νέα Μουδανιά 📧 info@momentum-estate.com 🌐 www.momentum-estate.com