Αγροτεμάχιο προς πώληση

Άρτιο & Οικοδομήσιμο Αγροτεμάχιο, 250μ. από την Παραλία Κακούδια – Ιερισσός (Γαβράδια), Χαλκιδική ============================== Στην προνομιούχα περιοχή Γαβράδια στην Ιερισσό Χαλκιδικής, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 250 μέτρων από τη διάσημη παραλία Κακούδια —γνωστή για τους χαρακτηριστικούς φυσικούς βράχους και τα κρυστάλλινα τιρκουάζ νερά της— αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης παραθαλάσσιας γης σε ένα μοναδικό φυσικό τοπίο. ============================== Βασικά Χαρακτηριστικά: * Τοποθεσία: Περιοχή Γαβράδια - Παραλία Κακούδια (Ιερισσός, Δήμος Αριστοτέλη), Χαλκιδική. * Χαρακτήρας: Επίπεδο, εύκολα προσβάσιμο, περιβαλλόμενο από εξοχικές κατοικίες και φυσικό περιβάλλον. * Κατάσταση: Άρτιο και Οικοδομήσιμο. * Δυνατότητα Δόμησης: Κτίζει έως 200 τ.μ. (για πολυτελή κατοικία ή ενοικιαζόμενα διαμερίσματα). * Απόσταση από Θάλασσα: Μόλις 250 μέτρα (3 λεπτά με τα πόδια) από την παραλία Κακούδια. * Χρήση Γης: Αμιγής Κατοικία / Τουριστική Εκμετάλλευση. Τιμή: €290.000. ============================== Δυνατότητες Αξιοποίησης & Επενδυτική Αξία 1. Ανέγερση Πολυτελούς Παραθαλάσσιας Βίλας (Luxury Villa Project) Η επίπεδη μορφολογία του εδάφους και η δυνατότητα δόμησης 200 τ.μ. προσφέρουν το ιδανικό πεδίο για την κατασκευή μιας μοντέρνας, ανεξάρτητης βίλας με ιδιωτική πισίνα, κήπο και χώρους υπαίθριας αναψυχής. Η πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια προσφέρει απαράμιλλη ποιότητα καλοκαιρινής διαβίωσης. 2. Premium Τουριστική Εκμετάλλευση (High-End Short-Term Rentals) Η παραλία Κακούδια προσελκύει υψηλού επιπέδου τουρισμό λόγω της φυσικής της ομορφιάς. Η ανάπτυξη ενός συγκροτήματος πολυτελών σουιτών ή 2 αυτόνομων κατοικιών εξασφαλίζει πολύ υψηλά ημερήσια μισθώματα και εξαιρετικές αποδόσεις (ROI) μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. 3. Σπάνιο Παραθαλάσσιο Ακίνητο σε Περιοχή Υψηλής Ζήτησης Η διαθεσιμότητα οικοδομήσιμης γης σε απόσταση 250 μέτρων από την ακτή στα Κακούδια είναι εξαιρετικά περιορισμένη, διασφαλίζοντας ισχυρή μελλοντική υπεραξία και σταθερή ασφάλεια κεφαλαίου. ============================== Η Ομάδα Μας: Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε τη ζήτηση και την προσφορά σε όλη τη Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας. Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps. ============================== Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης 📱 +30 693 463 1445 📞 +30 2371 200 123 Ιερισσός 📞 +30 2371 200 124 Σάρτη 📞 +30 2371 200 125 Νέα Μουδανιά 📧 info@momentum-estate.com 🌐 www.momentum-estate.com