Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Μοναδικό επενδυτικό οικόπεδο 400 τ.μ. στο Παλαιό Λιμάνι Σπετσών, σε μία από τις πλέον προνομιακές και δυσεύρετες τοποθεσίες του κοσμοπολίτικου νησιού, απέναντι από το γνωστό τουριστικό θέρετρο Πόρτο Χέλι. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 60 μέτρα από τη θάλασσα, με πρόσοψη σε δρόμο, εξασφαλίζοντας άριστη πρόσβαση και ιδιαίτερα υψηλή εμπορική προβολή. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 80%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ευελιξία στον σχεδιασμό. Η πόλη των Σπετσών ξεχωρίζει για τη μοναδική αρχιτεκτονική της φυσιογνωμία: νεοκλασικά αρχοντικά, βοτσαλωτές αυλές, πολύχρωμα λουλούδια και κομψά μπαλκόνια συνθέτουν ένα σκηνικό απαράμιλλης αισθητικής. Στο νησί απαγορεύεται η κυκλοφορία αυτοκινήτων, γεγονός που διατηρεί την αυθεντικότητα και την ηρεμία του τόπου. Οι μετακινήσεις πραγματοποιούνται με ποδήλατα, μοτοσικλέτες, θαλάσσια ταξί, παραδοσιακές ιππήλατες άμαξες και τοπικά σκάφη. Ένα εκτεταμένο δίκτυο 21 διαδρομών συνολικού μήκους 67,5 χλμ. διασχίζει το νησί, ιδανικό για πεζοπορία και ποδηλασία, ιδιαίτερα μέσα στο πευκόφυτο δάσος των Σπετσών. Οι παραλίες με τα καθαρά, τιρκουάζ νερά προσφέρονται για κολύμπι και θαλάσσιες δραστηριότητες, όπως καταδύσεις, ψάρεμα και βόλτες με σκάφος. Κάθε χρόνο φιλοξενείται ο Διεθνής Αγώνας Κλασικών και Παραδοσιακών Σκαφών Σπετσών, ενώ οι επιλογές για ήσυχα παραθαλάσσια ταβερνάκια ή κοσμοπολίτικη νυχτερινή ζωή είναι αναρίθμητες. Η θέση του οικοπέδου, η άμεση εγγύτητα στο θαλάσσιο μέτωπο και ο υψηλός συντελεστής δόμησης το καθιστούν ιδανικό για την ανέγερση πολυτελούς κατοικίας, τουριστικής μονάδας ή επενδυτικού project υψηλών αποδόσεων. Πρόκειται για μια πραγματικά σπάνια επενδυτική ευκαιρία στο νησί των Σπετσών, σε σημείο με διαχρονική αξία και σταθερά αυξημένη ζήτηση.