Οικόπεδο προς πώληση

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1.300 τ.μ. ΣΤΑ ΣΠΑΤΑ – ΜΕ ΔΟΜΗΣΗ 1.040 τ.μ., ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ. Παρουσιάζεται μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στα Σπάτα, με οικόπεδο εντός σχεδίου, συνολικής επιφάνειας 1.300 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο. Το ακίνητο είναι προσόψεως, με πρόσοψη 27 μέτρα και βάθος 50 μέτρα, πλήρως περιφραγμένο, με συντελεστή δόμησης 0,8 και κάλυψης 0,7%. Η συνολική δυνατότητα δόμησης ανέρχεται σε 1.040 τ.μ., με δυνατότητα ανέγερσης ισογείου 900 τ.μ., υπογείου 900 τ.μ., Α΄ ορόφου 350 τ.μ. και παταριού, με μέγιστο ύψος κτιρίου 13 μέτρα. Η χρήση γης είναι Γενική Κατοικία, επιτρέποντας πολλαπλές επαγγελματικές δραστηριότητες, όπως γραφεία, αποθήκες, ιατρεία, βιοτεχνία ή άλλες εμπορικές χρήσεις. Η θέση του είναι στρατηγική, σε απόσταση μόλις 1.500 μέτρων από την Αττική Οδό, 4 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο και 7 χιλιομέτρων από την παραλία, με εύκολη πρόσβαση και υψηλή προβολή. Παρέχεται η δυνατότητα αγοράς όμορων ιδιοκτησιών 1.100 τ.μ. + 800 τ.μ., γεγονός που καθιστά το οικόπεδο διαμπερές και αυξάνει την πρόσοψη σε 42 μέτρα, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερες αναπτυξιακές προοπτικές. Πρόκειται για μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για κατασκευαστές, επιχειρηματίες και επενδυτές που αναζητούν γη υψηλών προδιαγραφών σε κομβικό σημείο των Μεσογείων, με δυνατότητες επέκτασης και πολλαπλές χρήσεις. Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη) | Τηλ. 2106666690 | Email: mesitika@zirogianni.gr, zirogianni@gmail.com | Ιστοσελίδα: www.zirogianni.gr