Ξενοδοχείο προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-3072 - Σιθωνία Παραλία Νικήτης ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο ξενοδοχείο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 240.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1300 τ.μ. . Αποτελείται από 12 χώρους, 9 σαλόνια, 9 κουζίνες, 12 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2016 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, jacuzzi, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, εξοπλισμό, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, προαύλιο, κεραμοσκεπή, υποδοχή με θυρωρό, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ανιχνευτές πυρκαγιάς, πρόσοψη 30 μέτρα απόσταση από θάλασσα 350 μέτρα - Τιμή: 1.150.000 € Στην καρδιά της Νικήτης Χαλκιδικής, ενός από τους πλέον δημοφιλείς και ταχέως αναπτυσσόμενους τουριστικούς προορισμούς της Σιθωνίας, μόλις 350 μέτρα από τη θάλασσα και σε άμεση πρόσβαση από τον παραλιακό πεζόδρομο με τα εστιατόρια, τα καφέ και την έντονη τουριστική κίνηση, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετικής αισθητικής boutique τουριστική μονάδα, που συνδυάζει άμεση λειτουργικότητα, υψηλή ποιότητα κατασκευής και σημαντική επενδυτική προοπτική.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1.300 τ.μ. και αποτελεί μία ολοκληρωμένη τουριστική εγκατάσταση σχεδιασμένη για άνεση, ιδιωτικότητα και εμπειρία φιλοξενίας υψηλού επιπέδου. Ο καταπράσινος, πλήρως διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος δημιουργεί αίσθηση ηρεμίας και απόλυτης χαλάρωσης, με προσεγμένη αρχιτεκτονική τοπίου και λειτουργική αξιοποίηση όλων των εξωτερικών χώρων.Στο επίκεντρο της εμπειρίας βρίσκεται η εντυπωσιακή πισίνα 50 τ.μ. (10 × 5 μ.), πλαισιωμένη από άνετους χώρους ηλιοθεραπείας με ξαπλώστρες, οργανωμένο χώρο BBQ, προσεγμένο κήπο με γκαζόν και αυτόματο πότισμα, καθώς και καλαίσθητη περίφραξη που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Ο εξωτερικός χώρος έχει διαμορφωθεί ως ένας αυτόνομος χώρος αναψυχής, προσφέροντας ολοκληρωμένη εμπειρία διαμονής στους επισκέπτες.Η μονάδα αποτελείται από 8 πλήρως επιπλωμένα και πλήρως εξοπλισμένα τουριστικά διαμερίσματα, εκ των οποίων 4 βρίσκονται στο ισόγειο και 4 στον πρώτο όροφο με σοφίτα, προσφέροντας άνετους χώρους, λειτουργική διαρρύθμιση και ανοιχτή θέα. Κάθε διαμέρισμα είναι σχεδιασμένο για αυτόνομη φιλοξενία, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες σύγχρονων επισκεπτών.Η επιχείρηση πωλείται ως πλήρως λειτουργική και έτοιμη προς εκμετάλλευση μονάδα, με όλα τα έπιπλα, τις ηλεκτρικές συσκευές, τον επαγγελματικό εξοπλισμό και τις εγκαταστάσεις της. Περιλαμβάνει reception 29 τ.μ., αποθηκευτικούς χώρους, ιδιωτικό parking, 12 κλιματιστικά, ηλιακούς θερμοσίφωνες και όλες τις απαραίτητες υποδομές για άμεση συνέχιση λειτουργίας χωρίς επιπλέον επένδυση.Σε επίπεδο ανάπτυξης, το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,60, με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 780 τ.μ. και υπόλοιπο δόμησης περίπου 540 τ.μ., στοιχείο που προσφέρει τη δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης με επιπλέον καταλύματα ή πρόσθετες εγκαταστάσεις φιλοξενίας και αναψυχής, αυξάνοντας σημαντικά τη συνολική αξία της επένδυσης.Πρόκειται για μία σπάνια και ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση σε μία από τις πιο ισχυρές τουριστικές αγορές της Βόρειας Ελλάδας, που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, άμεση απόδοση μέσω λειτουργίας και ισχυρή δυνατότητα μελλοντικής υπεραξίας. Ακίνητα αυτού του επιπέδου και σε τέτοια τοποθεσία εμφανίζονται εξαιρετικά σπάνια στην αγορά, αποτελώντας ιδανική επιλογή για σοβαρούς επενδυτές που αναζητούν ποιότητα, σταθερό εισόδημα και μακροπρόθεσμη αξία.Τιμή πώλησης: 1.150.000 €In the heart of Nikiti, Halkidiki — one of the most popular and rapidly developing tourist destinations in Sithonia — just 350 meters from the sea and within close proximity to the vibrant seaside promenade with restaurants, cafés, and shops, an exceptional boutique hospitality complex is offered for sale, combining immediate operational capability, high-quality construction, and strong investment potential.The property is developed on a 1,300 sq.m. plot and represents a fully organized tourist accommodation unit designed to offer comfort, privacy, and a high-end guest experience. The beautifully landscaped outdoor area creates a sense of tranquility and relaxation, featuring carefully designed green spaces and functional outdoor facilities that enhance the overall hospitality experience.At the center of the outdoor area lies an impressive 50 sq.m. swimming pool (10 × 5 m), surrounded by spacious sunbathing areas with loungers, an organized BBQ area, a landscaped lawn garden with automatic irrigation, and an elegant perimeter fence ensuring privacy and security. The overall environment functions as a self-contained relaxation space, offering guests a complete holiday experience.The complex consists of 8 fully furnished and fully equipped tourist apartments, with 4 located on the ground floor and 4 on the first floor with lofts, offering spacious layouts, functional design, and open views. Each unit is designed for independent accommodation, fully meeting the expectations of modern travelers.The property is sold as a fully operational turnkey business, including all furniture, electrical appliances, professional equipment, and infrastructure, allowing immediate continuation of operations without any additional investment. It also includes a 29 sq.m. reception area, storage spaces, private parking, 12 air-conditioning units, solar water heaters, and all necessary installations for smooth operation.From a development perspective, the property benefits from a building coefficient of 0.60, with a total permitted construction area of 780 sq.m., and an additional remaining building capacity of approximately 540 sq.m., offering significant potential for future expansion through additional accommodation units or complementary hospitality facilities, further increasing the property’s value and revenue potential.This is a rare and fully integrated investment opportunity in one of Northern Greece’s strongest tourism markets, combining a prime location, immediate income generation, and substantial long-term appreciation potential. Properties of this caliber in such a strategic location are extremely limited, making this an ideal choice for investors seeking quality, stability, and long-term value growth.Asking Price: €1,150,000