Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-2377 - Δήμος Θεσσαλονίκης Άνω Πόλη Μονή Βλατάδων ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 150.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 1.50 Διαθέτει κτίσμα, περίφραξη, πρόσοψη 8 μέτρα, βάθος 19 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 16000 μέτρα απόσταση από μετρό 800 μέτρα Τιμή: 140.000 € ### **Πωλείται Προνομιακό Οικόπεδο – Άνω Πόλη, Θεσσαλονίκη**Σε εξαιρετικό σημείο της Άνω Πόλης, κοντά στη Μονή Βλατάδων, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 150 τ.μ. σε μία από τις πιο ήσυχες και ιστορικές γειτονιές της πόλης. Το ακίνητο προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς ολόκληρη τη Θεσσαλονίκη, τον Θερμαϊκό κόλπο, έως και το Καυτανζόγλειο Στάδιο.**Κύρια Χαρακτηριστικά:** * **Εμβαδόν:** 150 τ.μ. * **Δυνατότητα Δόμησης:** Σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής, υπάρχει δυνατότητα δόμησης έως 180 τ.μ. (σε περίπτωση ήπιας κλίσης) ή έως 225 τ.μ. (σε περίπτωση μεγαλύτερης κλίσης), με πρόβλεψη για επιπλέον τετραγωνικά «μπόνους» ανά επίπεδο ανάλογα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. * **Πλεονεκτήματα:** Δυνατότητα κατασκευής υπογείου και εξαιρετική θέση που εξασφαλίζει μοναδική θέα. * **Υφιστάμενη κατάσταση:** Στο οικόπεδο υπάρχει κτίσμα 130 τ.μ.**Επενδυτικό Προφίλ:**Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα οικόπεδο με ιστορικό χαρακτήρα και προοπτικές για δημιουργία κατοικίας υψηλής αισθητικής ή boutique development. Η τοποθεσία αποτελεί «φιλέτο» για όποιον θέλει να επενδύσει σε ένα από τα πιο αναβαθμισμένα σημεία της Θεσσαλονίκης.**Τιμή Πώλησης:** 140.000 €### **FOR SALE — PRIME PLOT OF LAND 150 sq.m.****Ano Poli, Thessaloniki — Panoramic City & Sea View**A privileged 150 sq.m. plot of land is offered for sale in the historic Ano Poli district, just a short distance from the Vlatades Monastery. Situated in a quiet, prestigious area, the property enjoys unobstructed panoramic views over the entire city, the waterfront, and the Kaftanzoglio Stadium.**Key Features:** * **Plot Size:** 150 sq.m. * **Building Potential:** Up to 180 sq.m. (slight slope) or 225 sq.m. (steeper slope), with additional "bonus" square meters per level depending on the architectural design. * **Construction:** Possibility for underground levels. * **On-site:** Existing structure of 130 sq.m.**Investment Opportunity:**This is a rare opportunity in one of Thessaloniki’s most charming neighborhoods, ideal for constructing a high-end residence or a boutique development. Perfectly suited for those who appreciate the unique character and history of the Upper Town.**Sale Price:** €140,000