Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 25-3241 - Δήμος Θεσσαλονίκης Άνω Πόλη ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 40.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1973 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα θωρακισμένη, A/C - Τιμή: 125.000 € Two Fully Renovated Investment Apartments with Panoramic Thessaloniki Views – Ano Poli/An excellent opportunity to acquire one of **two beautifully renovated apartments in Ano Poli, Thessaloniki**, combining a historic central location, impressive panoramic city views and strong rental potential.Each apartment offers approximately **40 m²** and is situated on the **2nd floor** of the building. Both properties have undergone a **complete renovation using the same high-quality materials**, including new plumbing and electrical installations, frames, walls and flooring.The apartments are delivered **fully furnished and fully equipped with electrical appliances**, allowing the new owner to use or rent the property immediately. Each apartment also benefits from **autonomous natural gas heating**.One of the strongest features is the **unobstructed panoramic view across Thessaloniki**, adding significant appeal for both personal use and rental guests.The building **does not have an elevator**, and access to the apartments is by stairs to the 2nd floor.Currently, **one apartment is rented for €500 per month**, providing immediate rental income, while the **second apartment is vacant and immediately available**, making it suitable for personal use, immediate rental or short-term rental operation. Property Highlights* 2 apartments available* Approx. 40 m² each* 2nd floor* No elevator*** 1 bedroom* 1 bathroom* Living room with kitchen* Fully renovated* New plumbing and electrical installations* New frames, walls and flooring* **Fully furnished* Electrical appliances included* Autonomous natural gas heating* Air conditioning* Security door* **Panoramic, unobstructed city views*** Very low common expenses – approx. €5/month* Suitable for long-term or short-term rental* One apartment currently rented for **€500/month*** Second apartment vacant and immediately availablePrices: €125,000 and €130,000An attractive **turnkey investment in Ano Poli**, offering the choice between an apartment with an existing rental income or a vacant property ready for immediate use or rental.--- ΕΛΛΗΝΙΚΑ Δύο Πλήρως Ανακαινισμένα Επενδυτικά Διαμερίσματα με Πανοραμική Θέα Θεσσαλονίκης – Άνω ΠόληΕξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός από **δύο πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα στην Άνω Πόλη Θεσσαλονίκης**, που συνδυάζουν προνομιακή τοποθεσία, εντυπωσιακή πανοραμική θέα και σημαντικές δυνατότητες μίσθωσης.Κάθε διαμέρισμα είναι περίπου **40 τ.μ.** και βρίσκεται στον **2ο όροφο**. Και τα δύο ακίνητα έχουν υποστεί **πλήρη ανακαίνιση με τα ίδια υψηλής ποιότητας υλικά**, η οποία περιλαμβάνει νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, κουφώματα, τοίχους και δάπεδα.Παραδίδονται **πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα με ηλεκτρικές συσκευές**, έτοιμα για άμεση χρήση ή μίσθωση. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει επίσης **αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου**.Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η **ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τη Θεσσαλονίκη**, χαρακτηριστικό που ενισχύει σημαντικά την ελκυστικότητα των ακινήτων τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική ή μακροχρόνια μίσθωση.Το κτίριο **δεν διαθέτει ανελκυστήρα** και η πρόσβαση γίνεται μέσω σκάλας έως τον 2ο όροφο.Αυτή τη στιγμή, **το ένα διαμέρισμα είναι μισθωμένο προς €500/μήνα**, προσφέροντας άμεσο εισόδημα, ενώ **το δεύτερο είναι κενό και άμεσα διαθέσιμο** για χρήση, νέα μίσθωση ή τουριστική αξιοποίηση.### Χαρακτηριστικά* **2 διαθέσιμα διαμερίσματα*** Περίπου **40 τ.μ. το καθένα*** 2ος όροφος* **Χωρίς ανελκυστήρα*** 1 υπνοδωμάτιο* 1 μπάνιο* Καθιστικό με κουζίνα* **Πλήρως ανακαινισμένα*** Νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις* Νέα κουφώματα, τοίχοι και δάπεδα* **Πλήρως επιπλωμένα*** Ηλεκτρικές συσκευές* Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου* Κλιματισμός* Πόρτα ασφαλείας* **Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στην πόλη*** Πολύ χαμηλά κοινόχρηστα – περίπου €5/μήνα* Κατάλληλα για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση* Το ένα ήδη μισθωμένο προς **€500/μήνα*** Το δεύτερο κενό και άμεσα διαθέσιμο**Τιμές: €125.000 και €130.000**Μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα **turnkey επένδυση στην Άνω Πόλη**, με δυνατότητα επιλογής μεταξύ ακινήτου που ήδη αποφέρει εισόδημα και ακινήτου έτοιμου για άμεση αξιοποίηση.--- МАКЕДОНСКИ Два целосно реновирани инвестициски стана со панорамски поглед на Солун – Ано ПолиОдлична можност за купување на еден од **двата целосно реновирани стана во Ано Поли, Солун**, кои комбинираат атрактивна локација, прекрасен панорамски поглед кон градот и одличен потенцијал за изнајмување.Секој стан има приближно **40 м²** и се наоѓа на **2 кат**. Двата стана се **комплетно реновирани со исти висококвалитетни материјали**, вклучувајќи нови водоводни и електрични инсталации, прозорци/рамки, ѕидови и подови.Становите се продаваат **целосно наместени и опремени со електрични апарати**, што значи дека се подготвени веднаш за користење или изнајмување. Секој стан располага и со **автономно греење на природен гас**.Една од најголемите предности е **непречениот панорамски поглед кон Солун**, што ги прави особено привлечни и за лично користење и за инвестициско изнајмување.Зградата **нема лифт**, а пристапот до становите е по скали до 2 кат.Во моментов, **едниот стан е веќе изнајмен за €500 месечно**, што овозможува приход веднаш по купувањето, додека **вториот стан е слободен и веднаш достапен** за лично користење, долгорочно или краткорочно изнајмување. Карактеристики* **2 стана на располагање*** Приближно **40 м² секој*** 2 кат* **Нема лифт*** 1 спална соба* 1 бања* Дневна соба со кујна* **Целосно реновирани*** Нови водоводни и електрични инсталации* Нови рамки, ѕидови и подови* **Целосно наместени*** Вклучени електрични апарати* Автономно греење на природен гас* Клима-уред* Сигурносна врата* **Непречен панорамски поглед кон Солун*** Многу ниски заеднички трошоци – околу €5 месечно* Погодни за долгорочно или краткорочно изнајмување* Едниот веќе изнајмен за **€500 месечно*** Вториот слободен и веднаш достапен**Цени: €125.000 и €130.000**Одлична **„клуч на рака“ инвестиција во Ано Поли**, со избор помеѓу стан кој веќе носи месечен приход и стан кој е веднаш достапен за користење или изнајмување.---## SRPSKI Dva potpuno renovirana investiciona stana sa panoramskim pogledom na Solun – Ano PoliOdlična prilika za kupovinu jednog od **dva potpuno renovirana stana u Ano Poliju, Solun**, koji kombinuju atraktivnu lokaciju, impresivan panoramski pogled na grad i odličan potencijal za izdavanje.Svaki stan ima približno **40 m²** i nalazi se na **2. spratu**. Oba stana su **kompletno renovirana korišćenjem istih visokokvalitetnih materijala**, uključujući nove vodovodne i električne instalacije, stolariju, zidove i podove.Stanovi se prodaju **potpuno namešteni i opremljeni električnim uređajima**, tako da su spremni za trenutno korišćenje ili izdavanje. Svaki stan poseduje i **autonomno grejanje na prirodni gas**.Posebna prednost ovih nekretnina je **neometan panoramski pogled na Solun**, što ih čini veoma atraktivnim kako za ličnu upotrebu, tako i za investiciono izdavanje.Zgrada **nema lift**, a pristup stanovima je stepenicama do 2. sprata.Trenutno je **jedan stan već izdat za €500 mesečno**, što novom vlasniku omogućava prihod odmah nakon kupovine, dok je **drugi stan prazan i odmah dostupan** za lično korišćenje, dugoročno ili kratkoročno izdavanje.### Karakteristike* 2 stana na raspolaganju* Približno 40 m² svaki* 2. sprat* Nema lift* 1 spavaća soba* 1 kupatilo* Dnevni boravak sa kuhinjom* Potpuno renovirani* Nove vodovodne i električne instalacije* Nova stolarija, zidovi i podovi* Potpuno namešteni* Električni uređaji uključeni* Autonomno grejanje na prirodni gas* Klima-uređaj* Sigurnosna vrata* Neometan panoramski pogled na Solun* Veoma niski zajednički troškovi – oko €5 mesečno* Pogodni za dugoročno ili kratkoročno izdavanje* Jedan već izdat za **€500 mesečno*** Drugi prazan i odmah dostupanCene: €125.000 i €130.000Odlična **„ključ u ruke“ investicija u Ano Poliju**, sa mogućnošću izbora između stana koji već donosi mesečni prihod i stana koji je odmah spreman za korišćenje ili izdavanje.