Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση μοναδικό παραθαλάσσιο κτήμα συνολικής επιφάνειας 300 στρεμμάτων / 300.000 τ.μ. στη Σχοινούσα, γνωστό ως κτήμα «Γεράκι», σε μία από τις πιο ιδιαίτερες και σπάνιες θέσεις των Μικρών Κυκλάδων. Η έκταση είναι αμφιθεατρική και διαθέτει περίπου 1.000 μ. πρόσοψη στη θάλασσα, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς το νότιο τμήμα της Νάξου, την Κέρο και, στο βάθος, την Πάρο. Η θέση, το μέγεθος και η φυσική διαμόρφωση του ακινήτου δημιουργούν ένα περιβάλλον υψηλής ιδιωτικότητας και ιδιαίτερης επενδυτικής αξίας. Το κτήμα είναι περιφραγμένο με πέτρινο τοίχο ύψους περίπου 2,20 μ., ο οποίος φτάνει έως τη θάλασσα, προσφέροντας έντονη αίσθηση απομόνωσης και πλήρη οριοθέτηση της έκτασης. Στην παραθαλάσσια ζώνη του ακινήτου υπάρχει φυσικά προστατευμένο σημείο / φυσικό αγκυροβόλιο, κατάλληλο για προσέγγιση σκάφους, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Από τη συνολική έκταση των 300 στρεμμάτων, περίπου 40 στρέμματα είναι οικοδομήσιμα, ενώ τα υπόλοιπα αποτελούν δασική έκταση. Η αναφερόμενη δυνατότητα δόμησης ανέρχεται σε περίπου 1.000 έως 1.200 τ.μ., με προοπτική αξιοποίησης για αυτόνομες κατοικίες, μικρές βίλες ή τουριστικά καταλύματα. Ο αιγιαλός και η παραλία έχουν καθοριστεί. Το άμεσο θαλάσσιο μέτωπο του κτήματος είναι φυσικό και βραχώδες, με βαθιά νερά περίπου 3 έως 5 μ., ενώ σε απόσταση μικρότερη των 5 λεπτών με τα πόδια βρίσκεται η αμμώδης παραλία Γερολιμένας. Μπροστά από το ακίνητο διέρχεται δημόσιος δρόμος, ενώ το λιμάνι της Σχοινούσας απέχει περίπου 3 λεπτά με τα πόδια, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την προσβασιμότητα και την επενδυτική δυναμική της έκτασης. Υπάρχει διαθέσιμο τοπογραφικό, ενώ μπορούν να αποσταλούν στίγμα και επιπλέον στοιχεία κατόπιν αιτήματος. Βασικά χαρακτηριστικά: - Συνολική επιφάνεια: 300 στρέμματα / 300.000 τ.μ. - Τιμή πώλησης: 1.300.000€ - Τοποθεσία: Σχοινούσα, Κυκλάδες - Όνομα κτήματος: Γεράκι - Αμφιθεατρική παραθαλάσσια έκταση - Θαλάσσια πρόσοψη: περίπου 1.000 μ. - Θέα προς Νάξο, Κέρο και Πάρο - Περίφραξη με πέτρινο τοίχο περίπου 2,20 μ. - Φυσικά προστατευμένο σημείο / φυσικό αγκυροβόλιο - Περίπου 40 στρέμματα οικοδομήσιμα - Αναφερόμενη δόμηση: περίπου 1.000 – 1.200 τ.μ. - Κατάλληλο για αυτόνομες κατοικίες, βίλες ή τουριστικά καταλύματα - Καθορισμένος αιγιαλός και παραλία - Βραχώδες θαλάσσιο μέτωπο με βαθιά νερά - Κοντά στην αμμώδη παραλία Γερολιμένας - Δημόσιος δρόμος μπροστά από το ακίνητο - Απόσταση από το λιμάνι της Σχοινούσας: περίπου 3 λεπτά με τα πόδια - Τοπογραφικό διαθέσιμο - Στίγμα διαθέσιμο κατόπιν αιτήματος - Ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον Στην τιμή δεν συμπεριλαμβάνεται το brokerage fee, το οποίο ανέρχεται σε ποσοστό 2% +24% ΦΠΑ Πρόκειται για μία σπάνια μεγάλη παραθαλάσσια έκταση στις Μικρές Κυκλάδες, με συνδυασμό φυσικής ιδιωτικότητας, μεγάλης θαλάσσιας πρόσοψης, αμφιθεατρικής μορφολογίας και δυνατότητας ήπιας τουριστικής ή οικιστικής ανάπτυξης.