Ξενοδοχείο προς πώληση

Ένα σπάνιο, μεγάλης κλίμακας ξενοδοχειακό ακίνητο προσφέρεται στην Κορινθία, ακριβώς μπροστά στη θάλασσα και με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Σε οικόπεδο 2.046 τ.μ. με συνολική δομημένη επιφάνεια 2.010 τ.μ., αυτό το επαγγελματικό ακίνητο αποτελείται από ένα συγκρότημα τεσσάρων ανεξάρτητων κτιρίων σε άριστη κατάσταση, με πρόσοψη τόσο σε κεντρικό δρόμο όσο και στην παραλία. Αρχικά κατασκευασμένο μεταξύ 1989 και 1991, το ακίνητο διαθέτει έγκυρη άδεια ξενοδοχείου και έχει λειτουργήσει τόσο ως ξενοδοχείο όσο και αργότερα ως διαμερίσματα με υπηρεσίες. Εξαιρείται από την υποχρεωτική έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, ενώ ο φάκελος του ακινήτου είναι πλήρως προετοιμασμένος, συμπεριλαμβανομένης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, και είναι εντελώς απαλλαγμένος από τυχόν βάρη ή οικονομικές υποχρεώσεις. Το συγκρότημα περιλαμβάνει σήμερα 45 στούντιο, με εγκεκριμένη δομική ικανότητα και ευελιξία διαρρύθμισης για τη δημιουργία 24 επιπλέον μονάδων, ανεβάζοντας το σύνολο σε 69 στούντιο. Με βελτιστοποιημένο επανασχεδιασμό, η χωρητικότητα μπορεί να φτάσει έως και 80 στούντιο, τοποθετώντας το ακίνητο ως επένδυση υψηλής απόδοσης για φιλοξενία ή μακροχρόνια διαμονή. Τα τέσσερα κτίρια αναπτύσσονται ως εξής: το πρώτο κτίριο έχει εμβαδόν 363 τ.μ., εκτείνεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και πρώτο όροφο) και περιλαμβάνει 14 στούντιο. Το δεύτερο κτίριο έχει εμβαδόν 549 τ.μ., εκτείνεται σε τρία επίπεδα, περιλαμβάνει σήμερα 6 στούντιο στον δεύτερο όροφο και επιτρέπει τη δημιουργία 6 επιπλέον στούντιο στον πρώτο όροφο με υποδοχή και σαλόνι στο ισόγειο. Το τρίτο κτίριο, επίσης 549 τ.μ. σε τρία επίπεδα, περιλαμβάνει 18 στούντιο στον πρώτο και δεύτερο όροφο, με δυνατότητα δημιουργίας 4 επιπλέον στούντιο στο ισόγειο. Το τέταρτο κτίριο, πάλι 549 τ.μ. σε τρία επίπεδα, περιλαμβάνει 7 στούντιο στον δεύτερο όροφο με δυνατότητα δημιουργίας 7 στούντιο στον πρώτο όροφο και 7 ακόμη στο ισόγειο. Όλα τα κτίρια έχουν προσανατολισμό στη θάλασσα, άμεση πρόσβαση στην άσφαλτο και βρίσκονται εντός οικιστικής ζώνης, συνδυάζοντας την λειτουργική ευελιξία με τη μακροπρόθεσμη αξία. Το ακίνητο είναι ιδανικό για τη δημιουργία ενός boutique ξενοδοχείου, διαμερισμάτων με υπηρεσίες ή ενός συγκροτήματος μακροχρόνιας μίσθωσης, προσφέροντας εξαιρετική προσαρμοστικότητα για υβριδική φιλοξενία και οικιστική χρήση. Οι αποστάσεις περιλαμβάνουν την Αθήνα στα 84 χλμ., Κόρινθος στα 17 χλμ.,το Ναύπλιο στα 62 χλμ., το Λουτράκι στα 16 χλμ. και την Ερμιόνη στα 85 χλμ. Ένα πλήρως αδειοδοτημένο, νομικά σαφές και επεκτάσιμο παραθαλάσσιο συγκρότημα φιλοξενίας αυτής της κλίμακας, ακριβώς μπροστά στη θάλασσα, αποτελεί στρατηγική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής χωρητικότητας με άμεσο λειτουργικό δυναμικό και ισχυρή μακροπρόθεσμη ανοδική πορεία σε έναν από τους πιο προσβάσιμους παράκτιους διαδρόμους της Νότιας Ελλάδας. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Kor2-762. Ktimatoemporiki Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600, email: info@ktimatoemporiki.gr, website: http://ktimatoemporiki.gr