Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Σε απόσταση 32 χλμ από την Αθήνα, στα γραφικά Κανάκια της Σαλαμίνας πωλούνται μαζί 2 ξεχωριστά όμορα εντός σχεδίου υδροδοτημένα οικόπεδα, συνολικού εμβαδού 503 τ.μ. Η έκταση που πωλείται δημιουργεί ένα γωνιακό, ευάερο και ευήλιο οικόπεδο, 700 μ. από την θάλασσα. Επιλογή πρόσοψης σε δύο πλευρές με πρόσβαση σε δύο δρόμους μήκους 29 και 18 μέτρων αντιστοίχως. Κατάλληλο για κτίσιμο ενός ή δύο ορόφων κατοικιών/κατοικίας μέχρι και 273 τ.μ συν υπόγειο (κλιμακωτός συντελεστής δόμησης 0,4 για τα πρώτα 200 τ.μ και 0.3 για τα επόμενα). Με νομιμοποιημένη την πλατφόρμα και τις αποθήκες (συνολικού εμβαδού 12 τ.μ)καθώς και με νομιμοποιημένη πέργκολα. Υδροδότηση από το δίκτυο. Διαθέτει συκιές, λεμονιές, φοίνικα και μια υπεραιωνόβια ελιά. Γύρω του χαμηλά οικήματα αφήνουν ελεύθερο τον ορίζοντα. Από τον πρώτο όροφο πανοραμική θέα θάλασσα και βουνό. Μέρος του μπορεί να καλλιεργηθεί με λαχανόκηπο και αμπέλι. Στην υφιστάμενη υποδομή υπάρχουν νομιμοποιημένα κτίσματα συνολικού εμβαδού 12τ.μ (με διανοιγμένο βόθρο) και αποθήκη καθώς και νομιμοποιημένη πλατφόρμα με 2 τροχόσπιτα. Επίσης έχει ήδη υδροδότηση και από την ΕΥΔΑΠ και από το τοπικό κοινοτικό δίκτυο. Τα νερά του όρμου είναι ζεστά, με ωραία γραφική παραλία για μπάνιο ενώ το κλίμα είναι εύκρατο χειμώνα -καλοκαίρι. Συν το υπέροχο πευκοδάσος των Λεμονίων. Το έργο ζεύξης της Σαλαμίνας με το Πέραμα και την Πελοπόννησο έχει δημοπρατηθεί και αναμένεται να ολοκληρωθεί στα επόμενα χρόνια, που θα σημάνει μεγάλη αναβάθμιση της αξίας του ακόμα και για μόνιμη κατοικία! Ιδανική επένδυση.