Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-3024 - Σαλαμίνα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο επίπεδο νησί συνολικής επιφάνειας 620000.00 τ.μ. Διαθέτει Τιμή: 17.000.000 € **ΤΟ ΑΙΓΑΙΟ ΠΕΛΑΓΟΣ – ΕΝΑ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΝΗΣΙ-ΑΡΙΣΤΟΥΡΓΗΜΑ**Στην καρδιά του Αιγαίου, εκεί όπου το γαλάζιο του ορίζοντα συναντά την απόλυτη ιδιωτικότητα, αναδύεται μια ιδιοκτησία χωρίς αντίστοιχο. 620 στρέμματα παρθένου φυσικού κάλλους, διαθέσιμα για πρώτη φορά σε έναν εκλεκτό επενδυτή που αναζητά ένα απόλυτο περιουσιακό στοιχείο διαχρονικής αξίας.Το ακίνητο αποτελεί έναν καμβά για τη δημιουργία ενός αρχιτεκτονικού αριστουργήματος. Χάρη στην εγκεκριμένη **ΠΕΡΠΟ (Περιοχή Ειδικά Ρυθμιζόμενης Πολεοδόμησης)**, το νησί προσφέρει τη σπάνια δυνατότητα ανάπτυξης έως 77.000 τ.μ., επιτρέποντας το σχεδιασμό ενός ultra-luxury θέρετρου, μιας ιδιωτικής έπαυλης ή ενός αποκλειστικού συγκροτήματος επώνυμων κατοικιών που θα θέσει νέα πρότυπα στη διεθνή φιλοξενία.Η επενδυτική αρτιότητα είναι ολοκληρωμένη: όλες οι νομικές και πολεοδομικές διαδικασίες (Αρχαιολογία, Αιγιαλός, Δασαρχείο) έχουν τελεσιδικήσει, διασφαλίζοντας την απόλυτη ασφάλεια και την αμεσότητα της μετάβασης.Η ιστορική κληρονομιά συνυπάρχει αρμονικά με το μέλλον. Ένα αυθεντικό βυζαντινό εκκλησάκι αποτελεί τον πνευματικό πυρήνα του νησιού, προσδίδοντας ένα σπάνιο κύρος που δεν μπορεί να αναπαραχθεί, ενώ το υφιστάμενο κτίσμα δέκα δωματίων προσφέρει άμεση δυνατότητα ιδιωτικής φιλοξενίας.Η τοποθεσία εξασφαλίζει την ιδανική ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και προσβασιμότητας. Σε απόσταση μόλις 1 ώρας και 45 λεπτών από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος», το νησί συνιστά το απόλυτο καταφύγιο για όσους κινούνται στους κύκλους του διεθνούς υψηλού βίου.Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία να χαράξετε το όνομά σας στον χάρτη της Μεσογείου, αποκτώντας ένα ακίνητο που αποτελεί συνώνυμο της υπεροχής και της διαχρονικής αξίας.**THE AEGEAN SANCTUARY – A PRIVATE ISLAND MASTERPIECE**At the heart of the Aegean, where the azure horizon meets absolute seclusion, emerges a property without equal. Spanning 620 acres of pristine natural beauty, this island is available for the first time to an elite investor seeking the ultimate legacy asset.The property serves as a canvas for the creation of an architectural masterpiece. Through its approved **SPDA (Special Planning and Development Area)** status, the island offers the rare capacity for up to 77,000 square meters of development. This allows for the design of an ultra-luxury resort, a private estate, or an exclusive branded residential project that will set new standards in international hospitality.Investment readiness is complete: all legal and zoning procedures (Archaeology, Coastal/Shoreline, and Forestry) have been finalized, ensuring absolute security and a seamless transition of ownership.Historical heritage coexists in harmony with the future. An authentic Byzantine chapel serves as the spiritual core of the island, bestowing a rare, irreplaceable prestige, while the existing ten-room structure offers immediate potential for private hosting.The location ensures the ideal balance between seclusion and accessibility. Situated just 1 hour and 45 minutes from Athens International Airport \"Eleftherios Venizelos,\" the island constitutes the ultimate refuge for those navigating the circles of international high-end lifestyle.This is a rare opportunity to etch your name onto the map of the Mediterranean, acquiring a property that stands as a synonym for excellence and timeless value.