Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Στην καρδιά της πλέον εκλεκτής οικιστικής ζώνης του Διόνυσος, διατίθεται ένα πραγματικά ξεχωριστό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 805,90 τ.μ., ιδανικό για την ανάπτυξη κατοικίας υψηλών προδιαγραφών και αρχιτεκτονικής υπεραξίας. Το ακίνητο συνδυάζει σπάνια χαρακτηριστικά που δύσκολα συναντώνται πλέον στην περιοχή: εξαιρετική θέση, ιδανική μορφολογία εδάφους και διασφαλισμένο άξονα θέας. Η φυσική κλίση των περίπου 4–5 μέτρων προσφέρει μοναδικές δυνατότητες πολυεπίπεδου σχεδιασμού, επιτρέποντας τη δημιουργία μίας εντυπωσιακής residence με απόλυτη εκμετάλλευση φωτός, ιδιωτικότητας και οπτικών φυγών. Με συντελεστή δόμησης 0,4, το οικόπεδο επιτρέπει ανέγερση 322,36 τ.μ., ενώ μέσω των ευεργετικών διατάξεων του ΝΟΚ η συνολική αναπτυσσόμενη επιφάνεια μπορεί να προσεγγίσει τα 400 τ.μ. Η επιτρεπόμενη κάλυψη ανέρχεται σε 161,18 τ.μ., προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Ιδιαίτερης σημασίας αποτελεί το γεγονός ότι η δόμηση τόσο του εμπρόσθιου οικοπέδου επί της οδού Μετεώρων όσο και του όμορου ακινήτου έχει ήδη οριστικοποιηθεί, εξασφαλίζοντας διαχρονικά ανεμπόδιστο άξονα θέας και προστασία της επενδυτικής αξίας του ακινήτου. Η προνομιακή πρόσβαση από το ανώτερο σημείο του δρόμου, σε συνδυασμό με το φυσικό ανάγλυφο και το υψηλό επίπεδο της περιοχής, καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για: πολυτελή ιδιωτική κατοικία, σύγχρονη villa βιοκλιματικού σχεδιασμού, ή επένδυση υψηλής αισθητικής και διαχρονικής αξίας στα βόρεια προάστια. Ένα ακίνητο που απευθύνεται σε αγοραστές με απαιτήσεις ποιότητας, θέσης και προοπτικής.