Οικόπεδο προς πώληση

Νέος Βουτζάς – Οικόπεδο 1.127 τ.μ. Εντός Σχεδίου, Άρτιο & Οικοδομήσιμο Στον Νέο Βουτζά, σε ήσυχο οικιστικό περιβάλλον και σε απόσταση περίπου 150 μ. από τη Λεωφόρο Μαραθώνος, διατίθεται προς πώληση επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.127, τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, άρτιο και οικοδομήσιμο. Σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα 8/2024, το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,40, συντελεστή κάλυψης 20% και πρόσοψη 22,60 μ., με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 9 μ. και δυνατότητα δόμησης έως 450,τ.μ. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς Ραφήνα, Πικέρμι και Νέα Μάκρη, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται από βασικές υποδομές και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και το λιμάνι της Ραφήνας. Η πρόσβαση προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών είναι επίσης ιδιαίτερα άμεση, γεγονός που ενισχύει τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας. Το μέγεθος, οι πολεοδομικοί συντελεστές και η θέση του οικοπέδου δημιουργούν δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για ανάπτυξη κατοικίας όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, με την τελική αξιοποίηση να εξαρτάται από τον ισχύοντα πολεοδομικό και οικοδομικό έλεγχο.