Βιομηχανικός χώρος προς πώληση

Διατίθεται προς πώληση βιομηχανικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 5.389,58 τ.μ., κατασκευής 2004, σε οικόπεδο 7.616,06 τ.μ., με προνομιακή θέση επί της Εθνικής Οδού Λάρισας–Θεσσαλονίκης. Αποτελείται από δύο κύρια κτίρια και ένα βοηθητικό, με αναλυτική διάρθρωση: • Πρώτο κτίριο 2.754,79 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει δύο υπόγεια 961 τ.μ. και 1.379,14 τ.μ., με αποθηκευτικούς, εκθεσιακούς και βοηθητικούς χώρους, χώρους υποδοχής, γραφεία, κυλικείο και WC. Διαθέτει επίσης 1ο όροφο 351,12 τ.μ. με γραφεία και αίθουσα συνεδριάσεων, καθώς και 2ο όροφο 63,53 τ.μ. Περιλαμβάνει εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου και κεντρικό κλιματισμό. • Δεύτερο κτίριο 2.599,79 τ.μ., αποτελούμενο από υπόγειο 1.285 τ.μ. με αποθήκες και ισόγειο 1.314,79 τ.μ. με βιομηχανικούς χώρους, αποθήκες και WC. • Βοηθητικό κτίριο 35 τ.μ. Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος και διαθέτει υπόστεγα, ανοιχτό χώρο στάθμευσης, ηλεκτροφωτισμό και σύστημα καμερών ασφαλείας. Παράλληλα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση και άνετη εξυπηρέτηση φορτηγών. Βρίσκεται σε περιοχή με έντονη εμπορική και επαγγελματική δραστηριότητα, κοντά σε εκθέσεις αυτοκινήτων, πρατήρια καυσίμων και αποθηκευτικούς χώρους. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο και προσφέρει επενδυτική απόδοση 6–7%, αποτελώντας μια αξιόλογη επιλογή για επενδυτές και μεγάλες επιχειρήσεις που αναζητούν ακίνητο σε στρατηγική θέση με άμεση πρόσβαση σε βασικό οδικό άξονα. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ASPIS Real Estate, Κέντρο - Δυτική Θεσσαλονίκη, Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες, Δωδεκανήσου 15, Τ.Κ. 54626 Θεσσαλονίκη (1ος όροφος), Τηλ.: +30 2317 005566, e-mail: thessalonikicenter-west@aspis-realestate.gr, site: www.aspis-realestate.gr