Διαμέρισμα προς πώληση

Πωλείται Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων – Golden Visa στην Κυψέλη Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία Golden Visa στην Άνω Κυψέλη, σε απόσταση αναπνοής από τα Δικαστήρια Αθηνών και τον νέο σταθμό Μετρό “Δικαστήρια”. Πρόκειται για καλοδιατηρημένο διαμέρισμα 54 τ.μ., ισογείου, κατασκευής 2010, το οποίο βρίσκεται σε διαδικασία νόμιμης αλλαγής χρήσης από επαγγελματικό σε κατοικία, καθιστώντας το πλήρως επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa και ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο υψηλής ζήτησης στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 250 μ. από την οδό Ευελπίδων (Δικαστήρια) και 400 μ. από τον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό “Δικαστήρια”, σε περιοχή με σταθερά υψηλή μισθωτική ζήτηση από δικηγόρους, φοιτητές και εργαζόμενους στο κέντρο. Η θέση του σε κεντρικό αστικό δρόμο εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικούς οδικούς άξονες. Στο εσωτερικό, το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική και έξυπνη διαρρύθμιση με δύο άνετα υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας, σύγχρονο μπάνιο, καθώς και επιπλέον WC με προθάλαμο – στοιχείο ιδιαίτερα σπάνιο για ακίνητο αυτού του μεγέθους. Το ακίνητο βρίσκεται σε ανακαινισμένη κατάσταση, με ποιοτική κατασκευή και Ενεργειακή Κλάση Β+, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση και μακροχρόνια απόδοση. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος 20 τ.μ., που προσφέρει πολύτιμη επιπλέον επιφάνεια για χαλάρωση, φαγητό ή δημιουργία ενός μικρού αστικού κήπου. Σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για την περιοχή είναι η ιδιωτική θέση στάθμευσης, που αυξάνει αισθητά τόσο την καθημερινή άνεση όσο και την επενδυτική αξία του ακινήτου. Επιπλέον διαθέτει πόρτα ασφαλείας, βεράντα και μικρό κήπο, προσφέροντας αίσθηση ιδιωτικότητας παρά την κεντρική του τοποθεσία. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, σε ενιαίο ισόγειο επίπεδο, και είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για φοιτητική ή μακροχρόνια μίσθωση. Η άμεση γειτνίαση με τα Δικαστήρια και τον μελλοντικό σταθμό Μετρό το καθιστά επένδυση χαμηλού ρίσκου, με σταθερή ζήτηση και υψηλή μεταπωλητική προοπτική. Ένα σύγχρονο, εύκολα διαχειρίσιμο και αποδοτικό ακίνητο, σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας — στρατηγική επιλογή Golden Visa με ουσιαστική αξία. Περιοχή – Κυψέλη Η Κυψέλη αποτελεί μία από τις πιο αυθεντικές και πολυπολιτισμικές γειτονιές του κέντρου της Αθήνας. Ξεχωρίζει για τον μοναδικό συνδυασμό αρχιτεκτονικών ρυθμών, από νεοκλασικά έως Bauhaus κτίρια, και για το έντονο καλλιτεχνικό της στοιχείο. Τα τελευταία χρόνια προσελκύει καλλιτέχνες και νέους επαγγελματίες, ενώ η καθημερινότητα συνδυάζει την παλιά αθηναϊκή ζωή με σύγχρονα καφέ, εστιατόρια και μπαρ, ενισχύοντας συνεχώς την επενδυτική της δυναμική. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: a4-11875. Ktimatoemporiki Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600, email: info@ktimatoemporiki.gr, website: http://ktimatoemporiki.gr