Διαμέρισμα προς πώληση

Πωλείται ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ εξαιρετικό, φωτεινό εσωτερικό διαμέρισμα 48 τ.μ. 1ου ορόφου στην καρδιά της Νέας Κυψέλης. Το ακίνητο αποτελείται από 1 άνετο υπνοδωμάτιο, σαλόνι, μπάνιο, καθώς και ανεξάρτητη κουζίνα με παράθυρο και μπαλκονόπορτα που εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φως και διαθέτει ευρύχωρο μπαλκόνι που βλέπει τον ακάλυπτο της πολυκατοικίας. Έτος κατασκευής 1975, με μερική ανακαίνιση το 2022. Διαθέτει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν καλαίσθητα μάρμαρο, πλακάκι και κλασικό παρκέ. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση (Ενεργειακό Πιστοποιητικό Ε), δίπλα σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, κοντά στον εμβληματικό πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μερικά από τα καλύτερα μαγαζιά εστίασης, καφέ και εμπορικά καταστήματα της περιοχής. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η εγγύτητά του στους νέους, υπό κατασκευή σταθμούς του Μετρό (Γραμμή 4), γεγονός που εγγυάται κατακόρυφη άνοδο της αξίας του τα επόμενα χρόνια και ασύγκριτη ευκολία μετακίνησης. Πρόκειται για ένα ιδανικό επενδυτικό ακίνητο, καθώς είναι ήδη μισθωμένο προς 400€/μήνα έως τον Απρίλιο του 2027, εξασφαλίζοντας άμεση απόδοση από την πρώτη ημέρα της αγοράς. Παράλληλα, λόγω της εξαιρετικής του διαρρύθμισης και της προνομιακής του θέσης, αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση μετά τη λήξη της τρέχουσας μίσθωσης, καλύπτοντας τέλεια τις ανάγκες ενός φοιτητή, ενός single επαγγελματία ή ενός ζευγαριού που αναζητά μια σύγχρονη αστική κατοικία. Τιμή συζητήσιμη. Remax Central, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106440020, email: info@remax-central.gr, website: www.remax-central.gr