Ξενοδοχείο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 92-2106 - Πολύγυρος Γερακινή ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο ξενοδοχείο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 1000.00 τ.μ. σε οικόπεδο 8300 τ.μ. μόνο 10 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 26 χώρους, 26 σαλόνια, 26 κουζίνες, 26 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1994 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , πισίνα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, εξοπλισμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, προαύλιο, ανοιχτωσιά, δομημένη καλωδίωση, εξαερισμός - Τιμή: 4.000.000 € Σε μια από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Χαλκιδικής, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως λειτουργικό ξενοδοχειακό συγκρότημα 1.000 τ.μ., χτισμένο σε μια έκταση 8.300 τ.μ. κυριολεκτικά πάνω στο κύμα (10μ. από την ακτή).Αρχιτεκτονική & ΔομήΤο συγκρότημα αποτελείται από δύο κτήρια υψηλών προδιαγραφών που στεγάζουν συνολικά 26 ευρύχωρα δωμάτια (~30τ.μ. έκαστο).Διάταξη: 14 δωμάτια στο πρώτο κτήριο και 12 στο δεύτερο.Παροχές Δωματίων: Κάθε μονάδα είναι μερικώς ανακαινισμένη, διαθέτει δική της κουζίνα, μπάνιο με καμπίνα ντους και ιδιωτικό μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο.Εξωτερικοί Χώροι & Hospitality ExperienceΟ περιβάλλων χώρος έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει την απόλυτη εμπειρία χαλάρωσης:Υδάτινο Στοιχείο: Κεντρική πισίνα 200 τ.μ. με οργανωμένο Pool Bar και ξεχωριστή παιδική πισίνα.Landscape Design: Καταπράσινοι κήποι με γκαζόν, λουλούδια, BBQ και ασφαλείς παιδικές χαρές.Beach Access: Άμεση πρόσβαση σε παραλία με Γαλάζια Σημαία, με ιδιωτικό κιόσκι σε απόσταση αναπνοής από το νερό.Επενδυτικό Προφίλ & ΥπεραξίαΤο ακίνητο δεν είναι απλώς ένα ξενοδοχείο, αλλά μια αναπτυσσόμενη επιχείρηση:Υψηλή Κερδοφορία: Καταγεγραμμένη πληρότητα 100% κατά τη θερινή σεζόν.Δυνατότητα Επέκτασης: Υφιστάμενο υπόλοιπο δόμησης 250 τ.μ., το οποίο επιτρέπει την ανέγερση τρίτου κτηρίου με επιπλέον 14 δωμάτια, αυξάνοντας τη δυναμικότητα κατά 50%.Υποδομές: Parking, Wi-Fi, ηλιακοί θερμοσίφωνες, A/C και αποθηκευτικοί χώροι.ΤοποθεσίαΣυνδυάζει την απόλυτη ησυχία με την πρακτικότητα, καθώς βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και καφέ της Γερακινής, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για τους επισκέπτες.Ένα ακίνητο "πρώτο στη θάλασσα" με τόσο μεγάλο οικόπεδο και δυνατότητα επιπλέον δόμησης αποτελεί σπάνιο asset στη Σιθωνία.Η επένδυση σε ένα τέτοιο ακίνητο απαιτεί σωστή αξιολόγηση. Σας προσκαλούμε να επισκεφθείτε το συγκρότημα στη Γερακινή, να περιηγηθείτε στους προσεγμένους κήπους του και να διαπιστώσετε τις προοπτικές του τρίτου κτηρίου που μπορεί να ανεγερθεί.Προγραμματίστε το ραντεβού σας τώρα.